超60歲老人租房難成普遍現(xiàn)象房東擔憂引發(fā)糾紛

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2025-03-26 21:24:17 山西晚報

近日，微博熱搜上有一個話題#租不到房的60歲以上老年人#，引發(fā)了網(wǎng)友熱議。有網(wǎng)友發(fā)帖表示，60歲以上的老人很難租到房子。有人為了給65歲的母親和年邁的外婆租房，三天內(nèi)見了不下20家中介，但沒有一個房東愿意租給她們。大部分中介會直接告訴她“基本沒可能”，只有兩個中介帶她去看房，但沒有一套讓她滿意。有中介建議隱瞞老人居住的事實，但這存在很大風險。

看完文章后，一些人分享了自己的經(jīng)歷。一位房東表示，自己有一套房子出租，上個月有人打電話說要租，對方說是自己和70多歲的老媽住，他直接拒絕了。這個月來了一個50多歲的中年人，說自己做小生意，想租五年?？捶繒r，這個人主要關注洗手間蹲位不方便、熱水器老化等問題，并提出要換新床。房東意識到是租給家里老人住，找了個理由拒絕了。這位房東表示，雖然情感上同情這些老人，但理智上擔心老人在屋里磕碰或摔傷，自己要擔責，寧愿空著也不愿多事。

許多網(wǎng)友認為，作為房東，不把房子租給老人也是情有可原的，畢竟誰都害怕麻煩。還有網(wǎng)友表示自己也遭遇過這種情況，最后只能買下一套老破小的房子給老人住。

房產(chǎn)中介表示，房東擔心老人出現(xiàn)意外引起糾紛。北京的孫女士最近要給來北京看病的父親租房過渡，但因房東擔心老人年齡偏大，容易出現(xiàn)意外，租房過程并不順利。上海的朱女士也遇到了同樣的問題，家中裝修需要暫時租房給老人住，但中介公司明確表示所有公寓都不租給年紀大的租客。

對于是否違法的問題，上海市第一中級人民法院審理了一起案例。租客高先生與房東王先生簽訂《房屋租賃合同》，租住人員包括高先生及其家人和一位94歲的失能老人。合同簽訂后，王先生得知老人情況后拒絕交房，并起訴請求撤銷合同。法院經(jīng)審理認為，以租客為“高齡失能老人”為由拒絕交房，有違社會主義核心價值觀，不利于建立和諧友善的社會秩序，有損老年人權益。最終，法院駁回了王先生的訴訟請求，支持了高先生的反訴請求，判決王先生承擔違約責任。

法律專家認為，部分房東和中介將個體特性解讀為整個群體的特點，這種“一刀切”的做法存在年齡歧視的問題。但房屋租賃屬于平等市場主體之間的民事活動，房東或租賃平臺有權選擇承租房屋的對象，因此拒絕租房給老年人并不違反法律規(guī)定。對于交易自主權范圍內(nèi)的事項，應交付市場規(guī)律解決。

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(責任編輯：張蕾)

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