近日發(fā)布的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅項(xiàng)目規(guī)范》對(duì)住宅的多項(xiàng)指標(biāo)提出了新要求。新建住宅建筑層高從“宜為2.8米”提升到“不低于3米”，電梯設(shè)置也從“7層及以上須設(shè)置電梯”改為“四層及四層以上每個(gè)住宅單元應(yīng)至少設(shè)置1臺(tái)電梯”。此外，新規(guī)范還針對(duì)居住環(huán)境、建筑空間、結(jié)構(gòu)、室內(nèi)環(huán)境和建筑設(shè)備等方面作出首次強(qiáng)制性規(guī)定或進(jìn)行提升，旨在實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)合理、安全耐久、以人為本、健康舒適、因地制宜、綠色低碳以及科技賦能、智慧便利的原則，從而大幅提升居住體驗(yàn)。

居民在裝修時(shí)常常希望多預(yù)留電源插座，因?yàn)楹芏嘈陆ㄗ≌A(yù)留的插座數(shù)量不足，特別是在廚房，隨著電氣化發(fā)展，使用電器增多。新規(guī)范對(duì)此作出了具體規(guī)定，除了洗衣機(jī)、冰箱等固定家電的電源插座外，每套住宅增加了廚房電源插座的數(shù)量。

電梯內(nèi)手機(jī)信號(hào)不佳的問(wèn)題普遍存在，新規(guī)范要求公共移動(dòng)通信信號(hào)應(yīng)覆蓋至住宅建筑的公共空間和電梯轎廂內(nèi)，以便在緊急情況下及時(shí)對(duì)外聯(lián)絡(luò)，提升住戶的安全感。此外，新規(guī)范還對(duì)電梯轎廂尺寸、緊急按鈕呼叫高度等提出具體要求，并對(duì)既有住宅加裝電梯的載重量和轎廂門寬進(jìn)行了規(guī)定，以方便老年人和使用輪椅者通行，同時(shí)也便于普通居民出行和搬運(yùn)重物。

在住宅“熱環(huán)境”方面，新規(guī)范關(guān)注到了夏熱冬冷地區(qū)的供暖問(wèn)題。我國(guó)長(zhǎng)江流域地區(qū)夏季炎熱、冬季陰冷潮濕，一些居民有采暖需求，因此新規(guī)范要求這些地區(qū)的住宅建筑應(yīng)設(shè)供暖、空調(diào)設(shè)施或預(yù)留安裝位置，以保證室內(nèi)熱環(huán)境。

新規(guī)范還強(qiáng)調(diào)了無(wú)障礙設(shè)計(jì)的重要性，要求每個(gè)住宅單元至少有一個(gè)無(wú)障礙公共出入口，新建住宅建筑戶門通行寬度不應(yīng)小于0.9米。住宅小區(qū)內(nèi)外道路、場(chǎng)地出入口、單元出入口、活動(dòng)場(chǎng)地都應(yīng)無(wú)障礙聯(lián)通，形成連貫的無(wú)障礙步行系統(tǒng)。衛(wèi)生間便器和洗浴器旁應(yīng)設(shè)扶手或預(yù)留安裝條件，提高安全性。同時(shí)，新規(guī)范提高了戶門、臥室門、廚房門和衛(wèi)生間門的通行凈寬要求，方便攙扶老年人進(jìn)出或乘坐輪椅進(jìn)出。

為了提升住宅的安全性，新規(guī)范要求衛(wèi)生間地面、公共出入口、走廊、公共樓梯、電梯廳、步行路面等的地面靜摩擦系數(shù)不應(yīng)小于0.6，陽(yáng)臺(tái)欄桿凈高提升至不應(yīng)低于1.2米。