陜西一特色小鎮(zhèn)被拍賣起價5.25億元，為西部唯一羌文化博覽園(2)

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2025-04-15 07:46:31 今日頭條

然而，羌博園的建設(shè)過程并非一帆風(fēng)順。據(jù)漢中日報報道，該項(xiàng)目2020年曾因資金難題一度停工，后來在多方協(xié)調(diào)下于當(dāng)年9月初按下建設(shè)“啟動鍵”。后該園于2022年3月按照“邊裝修、邊運(yùn)營、邊招商”模式，開始試運(yùn)營。

據(jù)了解，2024年11月，這里曾舉行過一場大型羌族集體婚禮，18對新人身著傳統(tǒng)羌服，依循羌族傳統(tǒng)習(xí)俗，共同舉辦了一場充滿民俗文化特色的儀式，攜手步入婚姻殿堂。根據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w報道，新人們經(jīng)過掛羌紅、跨火盆、入堂禮、開鹽茶等原生態(tài)的羌民族婚禮儀式流程，“大家都久久沉浸在這羌族文化的獨(dú)特魅力與底蘊(yùn)之中?！?/p>

起拍價5.25億元

根據(jù)相關(guān)公告，此次拍賣標(biāo)的物土地總面積約為18.7萬平方米，地上建筑及定著物總面積約為7.7萬平方米。

綜合相關(guān)拍賣公告，天眼查披露的企業(yè)信息，此次拍賣源自一起金融借款合同糾紛案件。

該案三名被執(zhí)行人，陜西羌文化博覽園文旅集團(tuán)有限公司（下稱“羌博園文旅”），萬利通寶（集團(tuán)）有限公司（下稱“萬利通寶”），陜西羌州控股集團(tuán)有限公司（下稱“羌州控股”）被寧強(qiáng)法院判決償還中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行寧強(qiáng)縣支行本息合計2.02億余元。

海報新聞記者注意到，上述三家公司都與羌博園項(xiàng)目有關(guān)聯(lián)，其中羌博園文旅是羌博園的操盤公司；萬利通寶則是羌博園文旅的控股股東，占羌博園文旅公司75%的股份；羌州控股則通過全資子公司寧強(qiáng)縣漢源旅游開發(fā)公司控制著羌博園文旅25%的股份，值得一提的是，羌州控股由寧強(qiáng)縣國有資產(chǎn)管理局全資控股。

評估報告顯示，拍賣涉及的建筑包括辦公樓、酒店、四合院、商業(yè)建筑、酒吧街等。報告中同時作出說明，估價對象在當(dāng)時尚未完成竣工驗(yàn)收，而估價是以其后期可正常進(jìn)行竣工驗(yàn)收、辦理產(chǎn)權(quán)登記、正常整體經(jīng)營為假設(shè)前提的。最終，專業(yè)機(jī)構(gòu)對拍賣標(biāo)的給出的評估價值為7.5億元，起拍價則定為5.25億元，保證金1億元。

在競買公告中法院特別提示，商業(yè)房地產(chǎn)、工業(yè)房地產(chǎn)等房地產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)可能過高，請意向購買人于參拍前自行咨詢稅務(wù)等相關(guān)部門，如因買受人無力承擔(dān)稅費(fèi)而導(dǎo)致拍賣無效，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

公告顯示，拍賣將于5月6日上午10點(diǎn)開始，截至4月14日上午12時，該拍賣共有2245次圍觀，但無人報名。

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(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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