近日，阿里資產(chǎn)司法拍賣平臺“上架”了一特色小鎮(zhèn)項目——陜西寧強縣漢源街道辦事處東門村羌族文化產(chǎn)業(yè)博覽園（下稱“羌博園”）項目，拍賣標的包括羌博園商服用地使用權及地上建筑物、定著物。

相關公告顯示，該羌博園占地面積約18.7萬平方米，起拍價5.25億元，保證金1億元。

西部唯一羌文化博覽園

公開資料顯示，寧強縣是羌族故地（有氐羌歷史可考），據(jù)寧強縣志記載，羌民族在本縣活動歷史悠久。據(jù)有關文獻記載，寧強古稱“羌州”，寧強縣城仍有最繁榮的主干道“羌州路”連接陜西和四川，而寧強也習慣于被稱為“寧羌”，系衛(wèi)、州舊稱，古屬梁州，縣境東周以前為氐羌所據(jù)。在寧強的漢源、巴山、毛壩河等鎮(zhèn)還能尋找到羌氐民俗的遺存。

2006年以來，寧強縣開展了搶救保護羌文化的工作，征集到200多件實物并設立了羌文化展覽。2008年10月，寧強縣被文化部列為羌文化生態(tài)保護實驗區(qū)之一。2015年11月，被授予“中國羌族儺文化之鄉(xiāng)”的稱號。羌博園則是寧強在保護人文遺產(chǎn)方面的重點文化產(chǎn)品之一。

寧強羌博園是中國西部唯一一個以羌族博覽觀光為主題的博物園，是寧強縣建設“羌族文化生態(tài)保護實驗區(qū)”的重要板塊，它以羌族文化遺產(chǎn)、非物質文化遺產(chǎn)保護為載體，是一個旅游要素齊全、功能設施完備、歷史文化底蘊厚重、民族特色濃郁的“大觀園”。

根據(jù)寧強縣政府官網(wǎng)對該縣2019年招商項目介紹，羌族文化產(chǎn)業(yè)博覽園將羌文化及陜南民俗文化轉化為各種業(yè)態(tài)的文化產(chǎn)業(yè)鏈。園區(qū)以文化產(chǎn)業(yè)孵化基地；文化、文物、展示、展覽區(qū)、羌族文化風情街區(qū)；休閑度假、養(yǎng)生養(yǎng)老康復中心；民俗文化體驗區(qū)；文化演藝中心、餐飲酒吧、茶樓區(qū)等幾大板塊構成，總投資額10億元。

然而，羌博園的建設過程并非一帆風順。據(jù)漢中日報報道，該項目2020年曾因資金難題一度停工，后來在多方協(xié)調下于當年9月初按下建設“啟動鍵”。后該園于2022年3月按照“邊裝修、邊運營、邊招商”模式，開始試運營。

據(jù)了解，2024年11月，這里曾舉行過一場大型羌族集體婚禮，18對新人身著傳統(tǒng)羌服，依循羌族傳統(tǒng)習俗，共同舉辦了一場充滿民俗文化特色的儀式，攜手步入婚姻殿堂。根據(jù)當?shù)孛襟w報道，新人們經(jīng)過掛羌紅、跨火盆、入堂禮、開鹽茶等原生態(tài)的羌民族婚禮儀式流程，“大家都久久沉浸在這羌族文化的獨特魅力與底蘊之中。”

起拍價5.25億元

根據(jù)相關公告，此次拍賣標的物土地總面積約為18.7萬平方米，地上建筑及定著物總面積約為7.7萬平方米。

綜合相關拍賣公告，天眼查披露的企業(yè)信息，此次拍賣源自一起金融借款合同糾紛案件。

該案三名被執(zhí)行人，陜西羌文化博覽園文旅集團有限公司（下稱“羌博園文旅”），萬利通寶（集團）有限公司（下稱“萬利通寶”），陜西羌州控股集團有限公司（下稱“羌州控股”）被寧強法院判決償還中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行寧強縣支行本息合計2.02億余元。

海報新聞記者注意到，上述三家公司都與羌博園項目有關聯(lián)，其中羌博園文旅是羌博園的操盤公司；萬利通寶則是羌博園文旅的控股股東，占羌博園文旅公司75%的股份；羌州控股則通過全資子公司寧強縣漢源旅游開發(fā)公司控制著羌博園文旅25%的股份，值得一提的是，羌州控股由寧強縣國有資產(chǎn)管理局全資控股。

評估報告顯示，拍賣涉及的建筑包括辦公樓、酒店、四合院、商業(yè)建筑、酒吧街等。報告中同時作出說明，估價對象在當時尚未完成竣工驗收，而估價是以其后期可正常進行竣工驗收、辦理產(chǎn)權登記、正常整體經(jīng)營為假設前提的。最終，專業(yè)機構對拍賣標的給出的評估價值為7.5億元，起拍價則定為5.25億元，保證金1億元。

在競買公告中法院特別提示，商業(yè)房地產(chǎn)、工業(yè)房地產(chǎn)等房地產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費可能過高，請意向購買人于參拍前自行咨詢稅務等相關部門，如因買受人無力承擔稅費而導致拍賣無效，買受人應承擔相應法律責任。

公告顯示，拍賣將于5月6日上午10點開始，截至4月14日上午12時，該拍賣共有2245次圍觀，但無人報名。