昔日千億房企等待“上岸”，2014年的“奇跡”還能復(fù)制嗎？(2)
另外，截至2024年末，佳兆業(yè)總借款高達(dá)1350.74億元，其中約88%為短期債務(wù)（約1181億元），而賬面現(xiàn)金僅剩6.98億元；2024年合同銷售額同比下降64.27%至80.57億元，虧損擴(kuò)大至約292.3億元。
佳兆業(yè)的境外債務(wù)重組始于2023年10月，其核心方案是通過發(fā)行新債券和強制可轉(zhuǎn)換債券（CCB）置換舊債。
這一方案的“激進(jìn)”之處在于，強制可轉(zhuǎn)換債券的轉(zhuǎn)換價格被設(shè)定為4.05～4.75港元/股，較當(dāng)前0.159港元的股價溢價達(dá)25～30倍。
但市場更關(guān)注的是，若方案落地，郭英成的持股比例將從25.54%降至8.04%，而債權(quán)人將持有58.44%的股份。
佳兆業(yè)的重組進(jìn)程并非一帆風(fēng)順。
去年6月，香港法院曾對佳兆業(yè)發(fā)出“最后通牒”，若當(dāng)年8月前未能達(dá)成重組協(xié)議，將啟動清盤程序。
關(guān)鍵時刻，郭英成低調(diào)返回內(nèi)地，爭取監(jiān)管層支持，最終在2024年8月與債權(quán)人小組簽訂重組支持協(xié)議，鎖定75.11%的債務(wù)持有人支持。2025年3月，香港高等法院、開曼群島大法院及東加勒比最高人民法院先后批準(zhǔn)四大重組計劃，為方案掃清法律障礙。
而郭英成的回歸，一定程度上也給重組局內(nèi)外的各路人馬帶來了一劑強心針?！拔磥?，我們將積極推進(jìn)本集團(tuán)經(jīng)營風(fēng)險化解，加速重回良性健康發(fā)展軌道。”郭英成在2024年的業(yè)績公告中表示。
2014年的“奇跡”還能復(fù)制嗎？
《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者在與部分行業(yè)專家討論“出險房企上岸”的話題時，多數(shù)人的觀點都是，房地產(chǎn)企業(yè)只有在銷售明顯回暖且回款情況得到改善的情況下，才有可能真正實現(xiàn)“上岸”。
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