王健林持續(xù)“瘦身” 出售酒店資產(chǎn)減負(fù)債(2)
知情人士表示，本次交易僅涉及酒店管理業(yè)務(wù)的轉(zhuǎn)讓，現(xiàn)有萬達(dá)自持的酒店物業(yè)資產(chǎn)仍將由萬達(dá)集團(tuán)繼續(xù)持有。這意味著未來萬達(dá)仍可通過物業(yè)租賃獲得穩(wěn)定現(xiàn)金流，但不再承擔(dān)酒店運營的虧損風(fēng)險。
按香港聯(lián)交所相關(guān)規(guī)則，萬達(dá)酒店發(fā)展轉(zhuǎn)讓旗下萬達(dá)酒店管理（香港）有限公司股權(quán)仍需經(jīng)過上市公司股東大會審批同意后方可生效。近年來，萬達(dá)通過出售萬達(dá)廣場資產(chǎn)、推進(jìn)珠海商管重組等措施，以改善資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)。據(jù)不完全統(tǒng)計，萬達(dá)僅2024年即出售了近26座萬達(dá)廣場，還轉(zhuǎn)讓了其持有的美國傳奇影業(yè)股權(quán)，并將英國豪華游艇制造商圣汐國際以約1.6億英鎊的價格出售。
出售資產(chǎn)的同時，萬達(dá)商管在2024年3月份引入太盟、中信資本以及中東資本等戰(zhàn)投，共計600億元投資金額。這筆投資如順利落地，將創(chuàng)造近幾年以來中國私市股權(quán)市場中單筆最大規(guī)模。萬達(dá)方面稱，集團(tuán)通過與相關(guān)投資方簽署的投資協(xié)議和處置其他資產(chǎn)所獲收益，實現(xiàn)了進(jìn)一步去杠桿化。迄今為止，萬達(dá)所有公開債均如期兌付，僅2024年萬達(dá)商業(yè)已贖回或回購境內(nèi)外債券本息總額便超過86億元。
在房地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)整背景下，王健林正通過資產(chǎn)變現(xiàn)、戰(zhàn)投引入等方式艱難突圍，其當(dāng)務(wù)之急仍是推動戰(zhàn)投資金盡快到位。市場也在密切關(guān)注其下一步動作，是成功轉(zhuǎn)型還是繼續(xù)“割肉”求生，還有待時間檢驗。
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