豪華酒店也無人問津。4月22日，廣州富力空港假日酒店首次拍賣結(jié)果出爐，據(jù)阿里法拍網(wǎng)公示的信息，此次拍賣報(bào)名人數(shù)為0，因無人出價(jià)，上述標(biāo)的物首次拍賣已流拍。拍賣信息顯示，該酒店評(píng)估價(jià)約3.96億元，起拍價(jià)約2.77億元。

該拍賣標(biāo)的物為廣州富力地產(chǎn)旗下，坐落于廣州市花都區(qū)金谷北路11號(hào)的房屋，以及天河區(qū)華夏路16號(hào)地下4層B401-B405、B408-B419、B421-B439、B441-B442房共計(jì)38個(gè)整體處置車位。陷入虧損的富力地產(chǎn)，此次酒店也是因?yàn)閭鶆?wù)問題導(dǎo)致被凍結(jié)，進(jìn)而被法院公開拍賣。

根據(jù)競(jìng)買公告，廣東省廣州市中級(jí)人民法院于4月21日至4月22日上午10時(shí)進(jìn)行第一次拍賣?；ǘ紖^(qū)金谷北路11號(hào)現(xiàn)由廣州富力空港假日酒店經(jīng)營(yíng)使用中，酒店樓層共計(jì)12層，1樓為酒店大堂，2樓為會(huì)議室、宴會(huì)廳、健身場(chǎng)所，3-12樓為客房。阿里法拍網(wǎng)附件所披露的完整評(píng)估報(bào)告顯示，該酒店在2024年6月13日的市場(chǎng)價(jià)值總值合計(jì)為4.53億元，但最終公示的評(píng)估價(jià)為3.96億元。即使首次拍賣從3.96億元降低至2.77億元起拍，依舊無人舉牌接盤。

此前上交所披露的信息顯示，富力地產(chǎn)于2024年6月公告，以廣州富力空港假日酒店為“H16富力4”“H16富力6”和“H19富力2”提供抵押增信。抵押財(cái)產(chǎn)為公司所持有，坐落于廣州市花都區(qū)金谷北路11號(hào)，建筑面積為38594.8平方米，截至2024年4月30日的賬面價(jià)值約為2.25億元。在進(jìn)行上述債券增信之前，抵押財(cái)產(chǎn)已抵押給某銀行廣州分行以擔(dān)保相關(guān)借款合同的履行。由于金融借款合同糾紛，廣州仲裁委員會(huì)裁決廣州富力興盛置業(yè)發(fā)展有限公司向該銀行償還借款本金約2.54億元及相應(yīng)利息、罰息、復(fù)利，并裁決該銀行對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)拍賣、變賣的價(jià)款享有第一順位的優(yōu)先受償權(quán)。該銀行已向廣州市中級(jí)人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。最終，富力地產(chǎn)收到法院的相關(guān)執(zhí)行裁定書，旗下廣州富力空港假日酒店于4月21日至22日被公開拍賣。

富力地產(chǎn)自身狀況也不佳。2024年年報(bào)顯示，該公司去年總合同銷售額為112.3億元，銷售面積約83.81萬(wàn)平方米。報(bào)告期內(nèi)，營(yíng)業(yè)額為177.01億元，較2023年的362.39億元下降51.15%；該公司擁有人應(yīng)占虧損為177.1億元，較2023年的虧損201.64億元有所收窄。外聘的核數(shù)師香港立信德豪會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司對(duì)富力地產(chǎn)2024年業(yè)績(jī)明確表示“無法表示意見”。富力地產(chǎn)多次被列入失信被執(zhí)行人。1 個(gè)自然年度內(nèi)累計(jì)逾期有息債務(wù)本金金額達(dá)到5000萬(wàn)元的有28家公司（包含于2024年下半年不納入合并范圍的兩家子公司），這些公司在2024年度內(nèi)累計(jì)逾期有息債務(wù)本金金額合計(jì)約為136.08億元。富力地產(chǎn)正在積極與相關(guān)債權(quán)人溝通，制定和落實(shí)解決方案，持續(xù)推進(jìn)逾期債務(wù)的化解工作。