近日，安徽省阜陽(yáng)市臨泉縣建業(yè)徽創(chuàng)新筑小區(qū)的一些業(yè)主在收房時(shí)發(fā)現(xiàn)，16號(hào)樓10層至23層多戶房屋的頂板和底板出現(xiàn)不同程度的裂縫。業(yè)主質(zhì)疑房屋質(zhì)量不合格，要求經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償及徹底修復(fù)，并希望開(kāi)發(fā)商給出具體的處理方案和相應(yīng)承諾。

業(yè)主代表王先生表示，他在2024年12月收房時(shí)發(fā)現(xiàn)，這些樓層的頂板和底板存在交叉裂縫，部分裂縫貫穿樓板。業(yè)主提供的照片顯示，裂縫集中在頂板和底板，10層、13層、20層、23層等屋內(nèi)均發(fā)現(xiàn)了不同程度的裂縫。

小區(qū)物業(yè)人員證實(shí)，接到業(yè)主投訴后已聯(lián)合開(kāi)發(fā)商及專家進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。業(yè)主提供的專項(xiàng)方案專家咨詢論證意見(jiàn)表顯示，2025年4月1日，多位專家對(duì)裂縫進(jìn)行了論證，結(jié)論為“非結(jié)構(gòu)性裂縫，不影響房屋安全，但影響觀感和使用功能”。質(zhì)檢公司提供的檢測(cè)報(bào)告也顯示，混凝土強(qiáng)度、鋼筋密度等指標(biāo)均符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

物業(yè)人員介紹，這是第二次由專家團(tuán)隊(duì)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和檢測(cè)，截至目前，報(bào)告均顯示房屋安全性是合格的。然而，部分業(yè)主質(zhì)疑專家論證流程。王先生稱，專家現(xiàn)場(chǎng)勘查后未公開(kāi)說(shuō)明結(jié)論，僅提供簽字文件，且未承諾“修復(fù)后不再開(kāi)裂”。業(yè)主多次向物業(yè)和開(kāi)發(fā)商反映問(wèn)題，但對(duì)方僅提出“維修方案”，未明確補(bǔ)償和承諾保證。王先生認(rèn)為裂縫系施工質(zhì)量問(wèn)題，要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)延期交付責(zé)任，并賠償3萬(wàn)至5萬(wàn)元。

物業(yè)人員表示，專家僅負(fù)責(zé)技術(shù)評(píng)估，賠償需業(yè)主與開(kāi)發(fā)商協(xié)商。開(kāi)發(fā)商阜陽(yáng)市建創(chuàng)置業(yè)有限公司張姓負(fù)責(zé)人未給予直接回應(yīng)，建議業(yè)主直接聯(lián)系他們。臨泉縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局質(zhì)監(jiān)站表示，主辦人在項(xiàng)目工地，暫無(wú)法答復(fù)。

一份加蓋中建七局建業(yè)徽創(chuàng)新筑小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目部公章的“處理方案”顯示，裂縫整修處理將分兩類：未貫穿裂縫采用聚合物砂漿和液體麻布修復(fù)；貫穿裂縫則使用環(huán)氧樹(shù)脂注漿加固。同時(shí)，在確保修復(fù)工藝符合工程規(guī)范的基礎(chǔ)上，重點(diǎn)解決美觀問(wèn)題。

王先生等業(yè)主希望盡快得到相關(guān)部門的回應(yīng)，給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，提供更長(zhǎng)效的維修方案，出具書(shū)面保證書(shū)，并明確責(zé)任認(rèn)定。