廣開首席產(chǎn)業(yè)研究院資深研究員馬泓表示，此次會議對過去兩個季度房地產(chǎn)市場所出現(xiàn)的積極變化給予了充分肯定。在一系列支持住房政策的作用下，房產(chǎn)銷售、房價、大城市土地市場整體上都處于緩跌走穩(wěn)的態(tài)勢，為未來止跌回穩(wěn)奠定了良好的基礎(chǔ)。從城鎮(zhèn)化發(fā)展的角度來看，居民對于高品質(zhì)住房的需求較大，這意味著房地產(chǎn)市場仍有成長空間。馬泓預(yù)計(jì)，下一個階段，住房政策仍將保持支持的基調(diào)，這意味著未來房貸利率仍有調(diào)降的空間，以滿足剛性和改善性住房需求；持續(xù)加大“好房子”建設(shè)需要的配套資金支持；加快推進(jìn)商品房和閑置用地收儲計(jì)劃，促進(jìn)房地產(chǎn)持續(xù)健康發(fā)展。

會議提出，加快地方政府專項(xiàng)債券、超長期特別國債等發(fā)行使用。兜牢基層“三?！钡拙€。另外，在防范化解重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險方面，會議通稿新增了“加快解決地方政府拖欠企業(yè)賬款問題”的表述。聶天奇說，加快存量政策工具和債務(wù)規(guī)模的發(fā)行使用是當(dāng)務(wù)之急，目的是為后續(xù)政策騰挪空間。年初以來地方專項(xiàng)債發(fā)行進(jìn)度較快，截至4月中旬發(fā)行進(jìn)度已達(dá)40%。往年專項(xiàng)債一般要求在9月底前發(fā)行使用完畢，今年或提前至7-8月底。

民生銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家溫彬稱，年內(nèi)可能出臺的增量政策舉措包括：上調(diào)廣義財政赤字率目標(biāo)，增發(fā)國債或特別國債；盤活地方債結(jié)存限額，這方面約有1.25萬億元的盤活空間；加大消費(fèi)補(bǔ)貼力度、擴(kuò)大補(bǔ)貼范圍，培育壯大文化旅游消費(fèi)、家政服務(wù)消費(fèi)、數(shù)字消費(fèi)、體育消費(fèi)等新的消費(fèi)增長點(diǎn)。

會議提出，適時降準(zhǔn)降息，保持流動性充裕，加力支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)。創(chuàng)設(shè)新的結(jié)構(gòu)性貨幣政策工具，設(shè)立新型政策性金融工具，支持科技創(chuàng)新、擴(kuò)大消費(fèi)、穩(wěn)定外貿(mào)等。溫彬表示，“適時降準(zhǔn)降息”是今年《政府工作報告》對于貨幣政策的要求，央行亦多次表示“擇機(jī)降準(zhǔn)降息”。下一階段，作為釋放長期流動性的工具，下調(diào)存款準(zhǔn)備金率（降準(zhǔn)）的優(yōu)先級仍然最高。隨著二季度財政加大寬松力度，降準(zhǔn)最有可能率先落地。

王青則認(rèn)為，降準(zhǔn)降息落地時間可能提前，降幅也可能加大，以體現(xiàn)“加力支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)”的要求。綜合當(dāng)前外部經(jīng)貿(mào)環(huán)境變化，房地產(chǎn)市場及物價走勢，二季度“適時降準(zhǔn)降息”的時機(jī)已經(jīng)成熟，落地時間可能提前到4月底。王青估計(jì)，本輪降息幅度有可能達(dá)到0.3個百分點(diǎn)，相當(dāng)于2024年全年降息水平；降準(zhǔn)幅度有可能達(dá)到0.5個百分點(diǎn)，釋放長期資金1萬億元。這能夠有效激發(fā)企業(yè)和居民融資需求，擴(kuò)投資、促消費(fèi)，提振市場信心，是當(dāng)前對沖外部波動最有力的手段之一。