上海五一假期看房人熱情高漲售樓處限流接待

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2025-05-03 08:44:26 每日經(jīng)濟(jì)新聞

五一假期，一些人選擇出游，另一些人則前往各大售樓處看房。記者走訪了上海閔行區(qū)和楊浦區(qū)的兩個(gè)樓盤，發(fā)現(xiàn)售樓處里看房的人絡(luò)繹不絕，顯得有些擁擠。

位于楊浦濱江板塊的保利外灘序98項(xiàng)目距離開啟認(rèn)購(gòu)還有十多天，但售樓處已經(jīng)臨時(shí)關(guān)閉大門限流。工作人員表示：“看房需要稍等，里面人太多?！?/p>

對(duì)于這次開盤能否復(fù)制一街之隔保利海上印項(xiàng)目的日光表現(xiàn)，張鵬表示不太確定。他說(shuō)：“我們開盤晚一點(diǎn)，其實(shí)是有點(diǎn)虧的。前幾天還有客戶打電話說(shuō)‘不來(lái)認(rèn)籌了，搖到了隔壁項(xiàng)目’。這一批次推出224套房源，現(xiàn)在已經(jīng)認(rèn)購(gòu)了180組左右?！?/p>

保利外灘序98項(xiàng)目的接待能力也趨于飽和，置業(yè)顧問(wèn)周婷表示，需要將幾組家庭合并在一起接待。“從目前蓄客情況來(lái)看，要買的客戶還是挺多的，所以我們臨時(shí)加推了一棟5號(hào)樓?！边@樣可以多供應(yīng)60套左右。

市場(chǎng)對(duì)高端改善需求很大。金三銀四之后，買家熱情高漲，市場(chǎng)供應(yīng)也開始增加。這次名單共包含8個(gè)樓盤，總計(jì)1271套住宅，備案均價(jià)從29600元到124673元/平方米不等；節(jié)前公示了11個(gè)項(xiàng)目共1577套住宅，其中有4個(gè)每平方米單價(jià)超過(guò)10萬(wàn)元的項(xiàng)目。

值得注意的是，上海近期陸續(xù)開啟認(rèn)購(gòu)的樓盤中，綠城·潮鳴東方備案均價(jià)達(dá)到195000元/平方米，陸家嘴太古源·源邸備案價(jià)為171800元/平方米。加上此前認(rèn)購(gòu)率超過(guò)400%的翡雲(yún)悅府，近期備案價(jià)超過(guò)10萬(wàn)元的項(xiàng)目達(dá)到了3個(gè)。

供應(yīng)暢旺的背后是市場(chǎng)回暖后的購(gòu)買力支撐。據(jù)上海中原地產(chǎn)分析，一季度上海核心地塊出讓較多，優(yōu)質(zhì)企業(yè)拿地積極性高漲，推高了土地溢價(jià)率，加速了區(qū)域內(nèi)新房的銷售速度，甚至帶動(dòng)了其他板塊的銷售業(yè)績(jī)。

此外，這樣的市場(chǎng)也給二手房業(yè)主帶來(lái)了信心。部分區(qū)域的樓面價(jià)“地王”誕生后，一些次新房業(yè)主的議價(jià)空間明顯收窄。

(責(zé)任編輯：zx0176)

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