房地產最大重整案獲批，重慶曾經最大地產富豪上岸！第一大股東或生變

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2025-05-14 08:32:17 時代周報

房地產最大重整案獲批，重慶曾經最大地產富豪上岸！第一大股東或生變。房地產企業(yè)傳來好消息。5月11日，金科股份發(fā)布公告稱，重慶金科第二次債權人會議表決通過了《重慶金科房地產開發(fā)有限公司重整計劃》。重慶市五中院于5月10日及11日裁定批準金科股份及重慶金科的重整計劃，并終止重整程序。這意味著金科股份司法重整取得重要階段性成果，正式進入執(zhí)行環(huán)節(jié)。

受此消息影響，5月12日，*ST金科開盤一字漲停。本次重整涉及債務規(guī)模達1470億元，債權人數(shù)量超過8400家，成為房地產行業(yè)迄今最大的重整案，也是重慶市有史以來最大的重整案。曾經的重慶地產富豪、金科股份實控人黃紅云終于熬到了“上岸”，為其他陷入債務困境的地產企業(yè)提供了一條重要的參考路徑。

金科股份表示，公司將盡快完成出資人權益調整方案執(zhí)行，在重整完成后，隨著債務危機和經營困境的化解以及重整投資人的引入，公司基本面將發(fā)生根本性改善，逐步恢復并進一步增強持續(xù)經營和盈利能力。參與特殊資產運營管理和盤活將是重要方向。具體規(guī)劃包括改組董事會優(yōu)化治理結構，投資人上海品器聯(lián)合體將擁有董事會七個席位并提名董事長。重整計劃執(zhí)行完成后，第一大股東可能會發(fā)生變化。

金科股份重整之路并不容易。在金科股份重整計劃獲得通過后，其重要子公司重慶金科的重整經歷了兩次投票。此前3月舉行的重慶金科第二次債權人會議上，普通債權組暫未通過，重慶金科與普通債權組協(xié)商后推遲到5月10日再次表決。最終，同意的債權人占出席會議的該組債權人的89.54%，其所代表的債權金額占該組債權總額的77.64%。

在《金科股份重整計劃》的債權受償方案中，金科股份籌措并窮盡所有資源用于償債，通過設置補充分配機制以及足額預留償債資源，提升債權清償率。根據評估機構出具的償債能力分析報告，截至評估基準日，金科股份如實施破產清算，預計普通債權的清償率約為3.02%。而在重整狀態(tài)下，按照重整計劃確定的債權清償方案，破產費用及共益?zhèn)鶆斋@得全額清償；有財產擔保債權將在擔保物價值范圍內優(yōu)先受償，職工債權、稅款債權和5萬元以下的普通債權獲得100%清償，債權金額為100萬元的普通債權首次分配綜合清償率預計為22.36%。

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