開發(fā)商疑用公共樓梯補房產(chǎn)面積公共樓梯竟“變”私人領地？(2)

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2025-05-28 16:42:41 人民網(wǎng)江蘇頻道

261號和262號商鋪同屬于沃先生夫婦，現(xiàn)出租給他人開設藥店。仲女士將263號門面租給了一家水果店，該商鋪與公共樓梯相連。目前，樓梯很少有人通行，樓梯下方空間由水果店使用，用于擺放廚房用品。仲女士表示，只要撤銷了對方不動產(chǎn)登記的錯誤信息，自己愿意讓租戶退出目前占用的公共樓梯下方空間。

記者隨后聯(lián)系上樓梯產(chǎn)權方沃先生。他表示，不動產(chǎn)權證辦好后，他也不知道是什么原因把樓梯間劃進來了，現(xiàn)在因為對方不讓封閉，他也無法使用，而是相鄰那家租戶在臨時使用。沃先生打算向法院起訴，要回使用權。他還提到，拆遷時，他實際應拿的門面房面積不足現(xiàn)有的門面房面積，后來他用一套住宅跟開發(fā)商進行了置換。他猜測將樓梯納入他的房產(chǎn)面積可能是為了彌補其面積不足的部分。

記者走訪建陵商都物業(yè)時被告知，該商業(yè)體開發(fā)商宿遷市長江置業(yè)有限公司法定代表人并不在國內(nèi)，開發(fā)公司也無人上班。

5月13日，記者前往沭陽縣住房城鄉(xiāng)建設局采訪。在宣傳部工作人員的協(xié)調(diào)下，沭陽縣住房城鄉(xiāng)建設局房產(chǎn)中心副主任接受了記者采訪。他表示，此前住房城鄉(xiāng)建設局確實接到過相關投訴，他們到現(xiàn)場進行了查看，發(fā)現(xiàn)并非消防通道。他還向記者出示了一份專家論證報告，報告顯示該樓梯間不具備消防疏散條件，不是整個商場的消防疏散樓梯。

在記者詢問商場消防疏散通道和公共樓梯數(shù)量及具體位置時，住房城鄉(xiāng)建設局工作人員表示需向其他部門了解，房產(chǎn)中心對此并不清楚。該工作人員承認樓梯確實屬于公共樓梯，但表示沒有將此事反饋給不動產(chǎn)登記服務中心所屬的沭陽自然資源和規(guī)劃局。根據(jù)相關規(guī)定，房屋登記機構應當查驗申請登記材料，并進行實地查看。記者多次向沭陽縣宣傳部工作人員詢問此事進展，但對方電話不接，消息也不回。5月26日，記者聯(lián)系上沭陽自然資源和規(guī)劃局辦公室，工作人員記錄后表示會向領導匯報，但仍然稱需要向宣傳部報備，建議記者還是與宣傳部對接。

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(責任編輯：zhangxiaohua,0764)

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