多項目陷維權(quán)爭議，中海地產(chǎn)口碑“保衛(wèi)戰(zhàn)”如何破局 業(yè)主集體行動求解
近年來，中海地產(chǎn)在北京房地產(chǎn)市場表現(xiàn)活躍，2024年在北京的市場份額領先其他地產(chǎn)品牌。然而，在當前激烈的市場競爭下，中海地產(chǎn)在北京多個項目因“減配”問題遭到業(yè)主維權(quán)，市場口碑面臨挑戰(zhàn)。
中海富華里的工作人員表示，不存在虛假宣傳侵權(quán)的情況，并且維權(quán)僅是小部分業(yè)主的行為，大部分業(yè)主并未進行維權(quán)。目前，業(yè)主維權(quán)還沒有最終結(jié)果。有中介人員分析認為，激烈的市場競爭給開發(fā)商帶來了壓力，促使開發(fā)商可能采取減配措施。
北京金訴律師事務所主任律師王玉臣建議業(yè)主在維權(quán)時先行取證，收集相關溝通記錄、線上線下宣傳資料等證據(jù)，向監(jiān)管部門反映情況，必要時提起民事訴訟進行索賠。
近期，中海地產(chǎn)在北京的多個項目出現(xiàn)業(yè)主集體維權(quán)現(xiàn)象。中海富華里和中海寰宇未來的業(yè)主聯(lián)合發(fā)布聲明，指責中海地產(chǎn)在兩個項目存在虛假宣傳等問題。中海富華里富園的業(yè)主宋星表示，開盤時曾被宣傳將使用“氟碳漆”，但最終被更換為真石漆，工藝較為粗糙。合同中僅明確了“涂料”的說法，未具體提到“氟碳漆”。項目方則表示，“氟碳漆”的說法屬于銷售人員個人行為，不能代表中海地產(chǎn)。
中海寰宇未來業(yè)主的主要訴求是解決噪音問題。該小區(qū)位于昌平朱辛莊地鐵站附近，業(yè)主張俊表示，地鐵經(jīng)過時噪音峰值超過85分貝，日常車輛噪音維持在60分貝以上，超出了居住噪音標準。業(yè)主希望加裝隔音罩，但開發(fā)商方面出示了室內(nèi)外關窗噪音檢測報告，表示目前小區(qū)噪音符合相關標準。業(yè)主認為檢測時間避開了早晚高峰，要求重新檢測，但遭到了開發(fā)商拒絕。
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