耗資24億的古城四年累計(jì)虧損超10億跟風(fēng)造城代價(jià)沉重

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2025-06-28 08:16:19 央廣網(wǎng)

古城古鎮(zhèn)本應(yīng)是文化與旅游融合的載體，但一些地方在“仿造古城古鎮(zhèn)”的熱潮中迷失方向。有些項(xiàng)目空有古名頭卻缺乏內(nèi)涵，有的長(zhǎng)期爛尾成為經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，還有的連年虧損瀕臨破產(chǎn)。

以湖南張家界的大庸古城為例，這個(gè)耗資24億元的項(xiàng)目一度被視為當(dāng)?shù)氐拿餍枪こ蹋谠嚑I(yíng)業(yè)四年間累計(jì)虧損超過(guò)10億元。盡管園區(qū)不收門(mén)票，大庸古城依然門(mén)可羅雀。游客稀少，更多的是周邊居民前來(lái)打球、遛狗或帶孩子。

大庸古城占地240畝，建筑面積16.55萬(wàn)平方米，建筑風(fēng)格融合了明清元素和土家族特色。作為張家界市十大重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目之一，它被寄予厚望，預(yù)計(jì)每年實(shí)現(xiàn)營(yíng)收近5億元，凈利潤(rùn)近2億元。然而，自2021年6月試營(yíng)業(yè)以來(lái)，該項(xiàng)目持續(xù)虧損，甚至瀕臨破產(chǎn)。沿街商鋪大多關(guān)閉，唯一盈利的是停車(chē)場(chǎng)。

大庸古城由張家界大庸古城發(fā)展有限公司運(yùn)營(yíng)，母公司為張家界旅游集團(tuán)股份有限公司，實(shí)際控制人為張家界市國(guó)資委。從2021年至2024年，大庸古城累計(jì)虧損超過(guò)10億元。截至2024年底，公司資產(chǎn)總額13.95億元，負(fù)債總額16.97億元，凈資產(chǎn)為負(fù)3.02億元。

項(xiàng)目失敗的原因包括盲目跟風(fēng)、市場(chǎng)供需失衡以及前期論證不足。大庸古城項(xiàng)目從立項(xiàng)到開(kāi)工僅用了三個(gè)月，建設(shè)過(guò)程中多次調(diào)整設(shè)計(jì)方案和施工方案，導(dǎo)致工期延長(zhǎng)至五年。此外，項(xiàng)目建成后業(yè)態(tài)單一，難以吸引游客。核心演藝項(xiàng)目《遇見(jiàn)大庸》觀眾承載量低且同質(zhì)化嚴(yán)重，在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中處于劣勢(shì)。

除了大庸古城，張家界還有其他類(lèi)似的仿古建筑群如“大庸府城”“土司城”等，同樣面臨困境。目前，當(dāng)?shù)卣殉闪?zhuān)班，試圖通過(guò)多種方式化解債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，盤(pán)活大庸古城。這一案例反映出部分地方政府在發(fā)展文旅產(chǎn)業(yè)時(shí)過(guò)于急躁和盲目，忽視了市場(chǎng)規(guī)律和本地文化的獨(dú)特性。只有尊重市場(chǎng)規(guī)律，挖掘本地文化內(nèi)涵，走差異化路線，才能實(shí)現(xiàn)文旅產(chǎn)業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展。

(責(zé)任編輯：zx0176)

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