南京天地新城小區(qū)有5000多戶(hù)居民，總建筑面積達(dá)56萬(wàn)多平方米。從2022年到2024年，在業(yè)委會(huì)牽頭下，小區(qū)實(shí)施了防水維修和消防設(shè)施改造工程，共支付公共維修資金970多萬(wàn)元。

部分業(yè)主對(duì)工程質(zhì)量和結(jié)算金額提出質(zhì)疑，并向主管部門(mén)和公安機(jī)關(guān)舉報(bào)。最近，江寧區(qū)檢察院回復(fù)稱(chēng)，原業(yè)委會(huì)主任徐某等人涉嫌經(jīng)濟(jì)犯罪，已于今年6月20日被批捕。

2022年，天地新城多個(gè)樓棟出現(xiàn)外墻、屋頂滲漏等問(wèn)題，業(yè)委會(huì)申請(qǐng)使用公共維修資金進(jìn)行防水維修，施工從2022年11月持續(xù)到2023年8月。隨后，業(yè)委會(huì)又通過(guò)應(yīng)急程序申請(qǐng)公共維修資金，對(duì)高層、小高層及地庫(kù)的消防設(shè)施進(jìn)行維修改造。這兩項(xiàng)工程先后撥付了970多萬(wàn)元公共維修資金。

2024年7月，業(yè)委會(huì)提出“小區(qū)道路出新方案”，預(yù)算947萬(wàn)元，擬再次申請(qǐng)公共維修資金。一些業(yè)主對(duì)此表示質(zhì)疑，開(kāi)始查閱過(guò)往施工檔案，發(fā)現(xiàn)多項(xiàng)問(wèn)題并向相關(guān)部門(mén)反映。他們發(fā)現(xiàn)防水工程在招投標(biāo)中存在違規(guī)行為，包括第一次招投標(biāo)因涉嫌串標(biāo)被廢標(biāo)，第二次招標(biāo)改為邀請(qǐng)招投標(biāo)。此外，施工時(shí)未按申報(bào)方案進(jìn)行，大幅更改了計(jì)劃。

業(yè)主代表統(tǒng)計(jì)核查后發(fā)現(xiàn)，防水維修動(dòng)用公共維修資金460多萬(wàn)元，其中涉嫌套取300多萬(wàn)元；消防設(shè)施改造支付518萬(wàn)元，其中涉嫌弄虛作假200多萬(wàn)元。最終金額需警方進(jìn)一步調(diào)查確認(rèn)。

業(yè)主還發(fā)現(xiàn)消防改造項(xiàng)目中存在問(wèn)題，如感煙探測(cè)器數(shù)量與實(shí)際不符，卷簾門(mén)和風(fēng)機(jī)更換情況不實(shí)等。這些發(fā)現(xiàn)促使江寧公安、房產(chǎn)和城建部門(mén)召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)，房產(chǎn)部門(mén)開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)復(fù)核工作。經(jīng)調(diào)查，業(yè)主舉報(bào)材料基本屬實(shí)。

今年3月，江寧區(qū)住房保障和房產(chǎn)局將相關(guān)材料和線索移交公安部門(mén)。4到5月份，江寧公安分局正式立案。不久后，原業(yè)委會(huì)主任徐某因涉嫌串通招投標(biāo)等經(jīng)濟(jì)犯罪被刑事拘留，6月20日被批捕。案件正在進(jìn)一步偵辦中。

江寧區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)涉及維修資金使用的三家公司進(jìn)行了通報(bào)。南京永平建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司因編制報(bào)告書(shū)扉頁(yè)缺少簽字、工程結(jié)算審定單日期邏輯錯(cuò)誤等問(wèn)題被通報(bào)。江蘇天信建設(shè)項(xiàng)目咨詢(xún)有限公司和中昕國(guó)際項(xiàng)目管理有限公司也因?qū)徍税殃P(guān)不嚴(yán)、材料邏輯混亂等問(wèn)題被通報(bào)。城鄉(xiāng)建設(shè)局還將對(duì)這兩家公司未來(lái)三年的業(yè)務(wù)進(jìn)行差別化監(jiān)管。

目前，被警方傳喚并采取強(qiáng)制措施的人數(shù)有所增加。江寧區(qū)檢察院工作人員確認(rèn)徐某等兩人已被批捕，案件仍在辦理中。