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南京二手房遇冷房東選擇下架出租 市場議價空間大增

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2025-08-17 12:35:24  新浪財經(jīng)

近期，南京二手房市場出現(xiàn)了一些變化。由于議價空間較大，部分房東選擇下架房源，轉(zhuǎn)而考慮出租。記者走訪房產(chǎn)中介門店發(fā)現(xiàn)，盡管周末客戶帶看量有所提升，但房東和買家之間的價格預(yù)期存在較大差距，導(dǎo)致成交難度增加。

韓女士位于玄武區(qū)的兩室房源就是一個例子。她將房價從98萬元降至71萬元，但買家的還價仍然低于她的預(yù)期，因此她考慮將房源出租。市場數(shù)據(jù)顯示，上周南京二手房成交量下滑，但套均成交總價環(huán)比上漲7.5%。

業(yè)內(nèi)人士建議，剛需買家應(yīng)關(guān)注地鐵口、學(xué)區(qū)穩(wěn)定、房齡10年以內(nèi)的小三房；改善型買家則可考慮次新房源，這些房源的價格較之前有所下調(diào)。對于買家而言，選擇配套齊全的區(qū)域，如靠近工作地點或地鐵沿線，且有學(xué)校等配套設(shè)施的房源，將更有利于未來的轉(zhuǎn)手。

(責(zé)任編輯：zx0001)
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