碧桂園服務(wù)：上半年?duì)I收231.9億元，未來(lái)物業(yè)服務(wù)定價(jià)權(quán)應(yīng)該是客戶的回歸客戶導(dǎo)向

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2025-08-29 09:43:30 澎湃新聞

碧桂園服務(wù)：上半年?duì)I收231.9億元，未來(lái)物業(yè)服務(wù)定價(jià)權(quán)應(yīng)該是客戶的回歸客戶導(dǎo)向。8月27日，碧桂園服務(wù)召開中期業(yè)績(jī)溝通會(huì)，多位高管出席。上半年，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入231.9億元，同比增長(zhǎng)10.2%。其中，物業(yè)管理服務(wù)收入達(dá)136.1億元，同比增長(zhǎng)6.7%；社區(qū)增值服務(wù)收入21.0億元，同比增長(zhǎng)5.3%；“三供一業(yè)”服務(wù)收入50.7億元，同比增長(zhǎng)51.6%。

期內(nèi)，碧桂園服務(wù)實(shí)現(xiàn)毛利43億元，股東應(yīng)占核心凈利潤(rùn)約15.7億元。期末公司銀行存款和結(jié)構(gòu)性存款約164.7億元。截至6月底，公司管理物業(yè)項(xiàng)目總數(shù)8108個(gè)，收費(fèi)管理面積增至10.6億平方米，其中位于一二線城市項(xiàng)目的收費(fèi)管理面積約占40.2%。

關(guān)于關(guān)聯(lián)方收入，碧桂園服務(wù)表示，公司堅(jiān)持高度市場(chǎng)化的運(yùn)作，關(guān)聯(lián)方收入占總收入的比例從2018年的20.3%降至今年上半年的1.1%，已基本實(shí)現(xiàn)從傳統(tǒng)地產(chǎn)依賴型模式向獨(dú)立市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)的轉(zhuǎn)型。

徐彬淮指出，當(dāng)前物業(yè)費(fèi)降價(jià)的呼聲反映了行業(yè)發(fā)展還不夠規(guī)范的現(xiàn)狀。近期國(guó)家出臺(tái)的政策對(duì)物業(yè)企業(yè)的誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、合規(guī)經(jīng)營(yíng)提出了更高要求，中長(zhǎng)期來(lái)看有助于推動(dòng)行業(yè)規(guī)范穩(wěn)健發(fā)展。在這樣的背景下，龍頭企業(yè)將擁有更多機(jī)會(huì)，因?yàn)轭^部企業(yè)在規(guī)范經(jīng)營(yíng)、品牌重視、數(shù)字化能力投入等方面具備更多優(yōu)勢(shì)。

徐彬淮稱，未來(lái)三到五年，碧桂園服務(wù)將回歸客戶導(dǎo)向，走向合理的盈利空間。未來(lái)物業(yè)服務(wù)定價(jià)權(quán)應(yīng)該是客戶所擁有的，物業(yè)企業(yè)要做的是與之匹配，并且做到誠(chéng)信公開。公司將結(jié)合客戶需求，調(diào)整毛利率至合理水平，同時(shí)積極拓展市場(chǎng)、高質(zhì)量發(fā)展，希望保持毛利額的穩(wěn)健合理增長(zhǎng)。

(責(zé)任編輯：0882)

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