樓上馬桶沖水聲太大樓下起訴被駁鄰里需相互容忍

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2025-08-30 13:49:41 環(huán)球網(wǎng)

因?yàn)轳R桶沖水的聲音，樓下住戶將樓上鄰居告上了法庭。思明法院作出一審判決，駁回了樓下住戶的訴求。

小周和小王住在幸福小區(qū)，小周住203室，小王住在樓上303室。小王最近把家里的普通馬桶換成智能馬桶，卻引得小周上門投訴。小周覺得沖水聲急促刺耳，夜里幾次把他吵醒。對于小周的不滿，小王表示自己買的是大品牌合格產(chǎn)品，平時(shí)也在生活需要范圍內(nèi)合理使用。小王還按照小周的要求，對衛(wèi)生間的馬桶位置及排水管進(jìn)行了整改，并采取了一定的隔音措施。

雙方協(xié)商無果后，小周起訴小王，要求他把智能馬桶換回普通款。法院受理后法官進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，在203室屋內(nèi)安靜無聲音時(shí)，使用小周提供的檢測儀檢測聲音約40分貝；303室衛(wèi)生間馬桶沖水時(shí)，203室衛(wèi)生間內(nèi)聲音最高約49分貝，開門狀態(tài)下相鄰臥室內(nèi)聲音最高約43分貝、關(guān)門最高約39分貝。

法院經(jīng)審理認(rèn)為，雖然303室衛(wèi)生間沖水時(shí)，在203室衛(wèi)生間、臥室內(nèi)能聽到一定的流水聲，但兩戶作為上下層相鄰關(guān)系，墻體相連，且所在樓棟已有30年房齡，隔音效果不如新房好，日常生活時(shí)產(chǎn)生一定噪聲在所難免。從勘驗(yàn)結(jié)果和使用頻率來看，在案證據(jù)不足以證明小王在日常生活中對馬桶沖水使用超出了合理的必要限度。小周應(yīng)對小王正常居住使用產(chǎn)生的合理生活噪聲給予一定的容忍。最終，法院駁回了小周的訴求。

根據(jù)《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096-2008），居民住宅的環(huán)境噪聲限值晝間為55分貝，夜間為45分貝。雖然現(xiàn)場勘驗(yàn)顯示203室衛(wèi)生間內(nèi)所聽到的聲音最高約49分貝，但該噪聲并非連續(xù)性的、超過必要限度的，未造成無法克服的嚴(yán)重影響。因此，小周作為小王相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人，在日常居住、使用不動(dòng)產(chǎn)的過程中，應(yīng)當(dāng)相互給予必要便利或接受合理限制?！斑h(yuǎn)親不如近鄰”，相鄰不動(dòng)產(chǎn)的使用人在合理范圍內(nèi)須負(fù)有一定的容忍義務(wù)。鄰里關(guān)系作為社會(huì)和諧的重要因子，不動(dòng)產(chǎn)相鄰權(quán)利人面對鄰里矛盾時(shí)，應(yīng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理鄰里關(guān)系，互相理解、互相包容，共同營造一個(gè)和諧友善的居住環(huán)境。

(責(zé)任編輯：zhangxiaohua)

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