住了近十年才知道小區(qū)綠化是租來的 業(yè)主震驚引發(fā)爭議(2)
卓都物業(yè)公司陳經理接受采訪時稱，售樓部前的那塊綠地確是租的，面積有2800平方米。因為門口前面沒有什么空間，當時開發(fā)商可能覺得沒有地方接待及搞活動，所以租來作搞銷售活動的場地，這塊地去年租期就到了，但它一直不在規(guī)劃的紅線范圍內。他認為，小區(qū)竣工驗收了這么多年，如果綠化面積不達標不可能通過。物業(yè)公司更換時也經過公示，大部分業(yè)主同意。購房合同中關于小區(qū)規(guī)劃的車位（露天的車位是規(guī)劃的車位）經營權益有約定：該商品房所在建筑區(qū)劃內的底層架空層、會所、商務中心、地下室、規(guī)劃的車位、車庫、各類康樂設施及其他經營性和服務性配套設施，以及其他未列入公共分攤面積部分的建筑物、構筑物、附屬物及地下空間等的所有權、使用權及相關經營權益屬于甲方（依法應移交給國家的除外），即開發(fā)商。已經有業(yè)主就停車及物業(yè)費爭議提起訴訟，但法院都判決開發(fā)商及物業(yè)公司勝訴，不應繼續(xù)成為爭議。
廣州市規(guī)劃和自然資源局從化區(qū)分局建筑規(guī)劃管理科相關負責人介紹，那塊村民圍起來的綠化區(qū)域不在景業(yè)荔都紅線范圍內，小區(qū)竣工驗收時自然沒有把這部分算進去。至于車位數是否沒達標，會再去核查。
記者注意到，該小區(qū)建成這么多年，一直沒有成立業(yè)委會。幾年前成立了物業(yè)管理委員會，但業(yè)主們反映沒有起什么作用，想成立業(yè)委會都沒有成功。從化住建交通局房地產物業(yè)科相關同志介紹，由于從化的房地產有相當部分是度假投資性質的，很多樓盤入住率不高，導致要達到召開業(yè)主大會的人數和面積相當困難。
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