9月5日晚,中建智地在北京國貿(mào)大酒店為新盤紫京宸園舉辦了一場發(fā)布會(huì)。中建集團(tuán)監(jiān)事會(huì)主席、董事會(huì)秘書,中建一局黨委書記、董事長,中建智地黨委書記、董事長等高層出席,顯示了公司對(duì)該項(xiàng)目的重視。開發(fā)商發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,紫京宸園營銷中心開放當(dāng)日到訪超過1200組。
8月8日,北京發(fā)布樓市新政,自次日起實(shí)施。新政規(guī)定,符合北京市商品住房購買條件的居民家庭,購買五環(huán)外商品住房(含新建商品住房和二手住房)不限套數(shù)。根據(jù)中指研究院監(jiān)測,部分樓盤到訪量和二手房帶看量有所增加,但整體市場氛圍仍較平淡。新政出臺(tái)后的三周里,北京新房網(wǎng)簽量呈現(xiàn)“三連升”態(tài)勢。央視財(cái)經(jīng)數(shù)據(jù)顯示,8月北京新建商品住宅網(wǎng)簽成交2824套,環(huán)比增長2.3%;二手住宅網(wǎng)簽量13119套,環(huán)比增長4.1%。
開發(fā)商們積極準(zhǔn)備,以充分利用政策窗口期。調(diào)規(guī)成為近期開發(fā)商的重要?jiǎng)幼?,涉及拿地之初、案名發(fā)布、有一定數(shù)量網(wǎng)簽等各時(shí)間段。例如,9月8日,海淀永豐H地塊0132地塊項(xiàng)目方案公示,即保利建工嘉華天珺。調(diào)整后,該項(xiàng)目住宅樓棟數(shù)增至15棟,且朝向均為正南正北;邊戶房源數(shù)量增加,總戶數(shù)從420余套增加至488套,戶均建筑面積降至100平方米左右。
隨著新政松綁,部分家庭獲得了五環(huán)內(nèi)購房資格,可以進(jìn)行改善性置換。海淀區(qū)大鐘寺中介小陳表示,8月帶看客戶增長兩成,新增人群中近一半是回頭客。置業(yè)顧問指出,近期來看房的客戶分成兩類:一類清楚知道自己需要什么樣的房子;另一類則不清楚需求,甚至全北京看房多年仍未決定。前者對(duì)產(chǎn)品品質(zhì)如會(huì)所等方面要求較高。
在紫京宸園發(fā)布會(huì)上,園林和會(huì)所成為推介重點(diǎn)。中建智地總經(jīng)理助理寧可介紹,項(xiàng)目打造了約5700平方米的會(huì)所,對(duì)標(biāo)上海湯臣一品、北京霄云路8號(hào)等高端項(xiàng)目。瀧悅·玖宸項(xiàng)目開放實(shí)景院子,推介重點(diǎn)也是園林;中建壹品則在元啟項(xiàng)目推出“全北京500萬元總價(jià)段最高配會(huì)所”。購房者張婷婷在看了多個(gè)改善型項(xiàng)目后,感慨開發(fā)商在會(huì)所和園林方面確實(shí)下功夫,但她更關(guān)注物業(yè)費(fèi)能否支撐后續(xù)多年的運(yùn)營。
合碩機(jī)構(gòu)首席分析師郭毅認(rèn)為,新政與“金九銀十”銷售節(jié)點(diǎn)形成雙重助力,樓市熱度值得期待。
4月1日,在“推動(dòng)首都高質(zhì)量發(fā)展”系列主題新聞發(fā)布會(huì)上,市住建委副主任馬綮鴻介紹了今年北京城市更新的重點(diǎn)工作
2025-04-05 10:41:25北京今年老樓加裝600部電梯