小區(qū)外墻瓷磚32樓砸下 9輛車損毀安全隱患引關(guān)注(2)

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2025-09-21 15:51:48 環(huán)球網(wǎng)

9月18日，服務(wù)小區(qū)的上海復(fù)欣物業(yè)管理發(fā)展有限公司相關(guān)負責(zé)人回應(yīng)，據(jù)初步統(tǒng)計，因外墻瓷磚脫落，小區(qū)內(nèi)總計有9輛車受損。物業(yè)公司購買了公眾責(zé)任險，事發(fā)后已及時將保險公司對接人的聯(lián)系方式發(fā)給受損車主，后續(xù)交由保險公司做核定等處理。目前，不少受損車主已將車輛送去維修點檢查、定損，其中一輛車窗被砸壞的車輛維修費用就超過了1.3萬元。

據(jù)了解，2019年險情發(fā)生后，物業(yè)曾請過施工單位逐一排查、維修。但關(guān)于日常檢查，該負責(zé)人稱物業(yè)每月會進行一次外墻檢查，主要依靠工作人員肉眼觀察。由于小區(qū)房齡較大，外墻貼瓷磚工藝已過時，整體翻修徹底排險成本高昂，目前只能采取“縫縫補補”的方式。該負責(zé)人坦言：“我們也知道這樣不是長久之計，但整體翻修需要大量資金，需要業(yè)主大會討論決定。”

為避免再次發(fā)生意外，9月17日晚，工人已在2號樓下搭建臨時防護通道。9月18日，施工方正在抓緊安裝吊籃，之后將在天氣條件允許的情況下，開展外墻修繕作業(yè)。

北京盈科（上海）律師事務(wù)所合伙人律師劉健一指出，《民法典》第九百四十二條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全?！睹穹ǖ洹返谝磺Ф傥迨龡l規(guī)定，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。劉健一認為，物業(yè)公司作為小區(qū)的管理人，對小區(qū)包括外墻在內(nèi)的共有部分負有管理、維護和巡查的義務(wù)，若物業(yè)未定期檢查、維修或采取警示措施證明其已盡到合理的維護、管理義務(wù)，則應(yīng)對車輛被砸的損失承擔(dān)侵權(quán)賠償責(zé)任。

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(責(zé)任編輯：zhangxiaohua)

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