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租客長租15年不到1年就被勸退，引發(fā)社會關注(3)

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2025-09-22 11:51:52  凡人視界


重建長租市場的信任，需從監(jiān)管、企業(yè)和租客三端發(fā)力。監(jiān)管層面，需細化《住房租賃條例》執(zhí)行細則，明確“未備案合同是否有效”“轉租通知的具體形式”等關鍵問題，并加大對違規(guī)行為的處罰力度。例如，對拒不備案的房東可納入征信系統(tǒng)，對中介機構可實施“黑名單”制度。


租客則需提升法律意識，簽約前務必核實房東產(chǎn)權、堅持合同備案、明確違約條款。北京盈科律師事務所合伙人張律師建議，租客可采取“固定證據(jù)+協(xié)商調(diào)解+法律訴訟”的三步策略：保存合同、付款憑證、溝通記錄等材料；通過社區(qū)、住建部門或第三方平臺介入調(diào)解；若協(xié)商無果，可依據(jù)《民法典》第七百二十二條要求房東承擔違約責任。


夏女士的15年長租合同，本應是“安居夢”的起點，卻因合同漏洞與監(jiān)管缺位淪為“維權戰(zhàn)”的導火索。這場糾紛提醒我們：在住房市場化進程中，不能僅追求效率而忽視公平，不能僅強調(diào)利益而遺忘責任。當契約精神遭遇利益誘惑，唯有法律的利劍斬斷亂象，監(jiān)管的盾牌守護權益，人性的溫度化解矛盾，才能讓每一個漂泊者真正擁有“此心安處是吾鄉(xiāng)”的歸屬感。

(責任編輯：zx0002)
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