上海豪宅市場(chǎng)再次迎來(lái)熱銷(xiāo)。9月21日，黃浦區(qū)外灘街道的嘉里金陵華庭二期首批房源線下開(kāi)盤(pán)，120套房源吸引227組客戶(hù)爭(zhēng)搶?zhuān)罱K全部售罄，單日銷(xiāo)售額達(dá)98.43億元。

公開(kāi)信息顯示，金陵華庭二期首批共推出120套房源，戶(hù)型面積約358平方米起步，最大約865平方米，銷(xiāo)售均價(jià)為20.5萬(wàn)元/平方米，套均總價(jià)約8200萬(wàn)元。從公布的“一房一價(jià)”表來(lái)看，其中一套865.49平方米的復(fù)式房源單價(jià)約32.68萬(wàn)元/平方米，總價(jià)高達(dá)2.83億元，創(chuàng)下上海新房備案單價(jià)的新高。

早在認(rèn)購(gòu)期，金陵華庭二期就備受關(guān)注。9月11日至9月15日的登記認(rèn)購(gòu)期間，該項(xiàng)目吸引了228組意向客戶(hù)簽訂購(gòu)房意向書(shū)，經(jīng)審核，227組客戶(hù)符合上海住房限購(gòu)政策等相關(guān)規(guī)定，項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)率達(dá)190%。由于個(gè)人認(rèn)購(gòu)金額需820萬(wàn)元，228組客戶(hù)繳納的認(rèn)購(gòu)金至少達(dá)18億元。

此次開(kāi)盤(pán)距離金陵華庭首次開(kāi)盤(pán)僅半年。今年3月22日，項(xiàng)目首期推出158套房源，每平方米均價(jià)近19萬(wàn)元，總價(jià)格段在4000萬(wàn)元至1.7億元，項(xiàng)目推出后迅速實(shí)現(xiàn)“日光”，單日收金92.34億元。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)指出，上海豪宅項(xiàng)目表現(xiàn)持續(xù)優(yōu)異，“售罄”和“日光”成為常態(tài)，尤其以黃浦區(qū)為代表的老牌核心豪宅區(qū)域，因市場(chǎng)關(guān)注度高，項(xiàng)目銷(xiāo)售表現(xiàn)突出。核心區(qū)域項(xiàng)目憑借不可替代的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，成為市場(chǎng)主流選擇。這也體現(xiàn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的積極性，具備保值增值屬性、承載買(mǎi)房情懷的區(qū)域板塊項(xiàng)目不僅市場(chǎng)表現(xiàn)好，也能帶動(dòng)周邊其他豪宅及改善型樓盤(pán)銷(xiāo)售，在“金九銀十”階段為市場(chǎng)注入信心。市場(chǎng)仍存在大量購(gòu)買(mǎi)力，優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目去化表現(xiàn)突出，也將吸引房企積極在核心區(qū)域拿地，打造更優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品以獲得市場(chǎng)的高認(rèn)可度。

除金陵華庭二期外，同樣位于黃浦區(qū)的上海壹號(hào)院五批次于今年8月23日開(kāi)盤(pán)。66套戶(hù)型面積約315平方米至1115平方米的房源僅用1小時(shí)便實(shí)現(xiàn)售罄。該項(xiàng)目入市均價(jià)19.8萬(wàn)元/平方米，套均總價(jià)約7358萬(wàn)元，單日實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售48億元。值得一提的是，該項(xiàng)目自去年8月首次開(kāi)盤(pán)以來(lái)，累計(jì)開(kāi)盤(pán)五次，且多批次連續(xù)“日光”，394套房源累計(jì)銷(xiāo)售金額超240億元。