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小區(qū)外墻瓷磚脫落砸9輛車(chē) 高空墜物再引擔(dān)憂(2)

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2025-09-23 09:06:05  搜狐網(wǎng)

目前，為避免再次發(fā)生意外，工人已在2號(hào)樓下搭建臨時(shí)防護(hù)通道。施工方正在抓緊安裝吊籃，之后將在天氣條件允許的情況下，開(kāi)展外墻修繕作業(yè)。

北京盈科（上海）律師事務(wù)所合伙人律師劉健一指出，《民法典》第九百四十二條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全。該條文規(guī)定了物業(yè)公司的安全保障義務(wù)。

另外，《民法典》第一千二百五十三條規(guī)定，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。劉健一認(rèn)為，物業(yè)公司作為小區(qū)的管理人，對(duì)小區(qū)包括外墻在內(nèi)的共有部分負(fù)有管理、維護(hù)和巡查的義務(wù)，若物業(yè)未定期檢查、維修或采取警示措施證明其已盡到合理的維護(hù)、管理義務(wù)，則應(yīng)對(duì)車(chē)輛被砸的損失承擔(dān)侵權(quán)賠償責(zé)任。

(責(zé)任編輯：0882)
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