22個項目集中取證，北京新盤供應(yīng)放量沖刺“金九銀十” 房企搶抓銷售窗口期

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2025-09-28 15:42:49 北京商報

北京房企近期加快推盤節(jié)奏，抓住“金九”樓市窗口期。根據(jù)北京市住建委公開信息，9月以來已核發(fā)25張預(yù)售許可證，涉及22個房地產(chǎn)項目，覆蓋海淀、朝陽、通州、豐臺等10個區(qū)域，合計提供房源近6000套。

從供應(yīng)節(jié)奏看，9月13日成為本月房源集中入市的重要時點。當(dāng)天共有5個項目同步取得預(yù)售許可證，單日釋放房源1943套，占9月以來總供應(yīng)量的超三成，形成階段性供應(yīng)小高峰。業(yè)內(nèi)專家分析，今年北京“金九”樓市呈現(xiàn)“供應(yīng)放量、成交回暖”的特點，主要得益于季節(jié)性銷售窗口與政策支持、市場需求的多重共振。

北京市住建委預(yù)售信息顯示，截至9月27日，本月共發(fā)放25張預(yù)售許可證。其中，北京建工嘉棠澐璽、中建·運河玖院、興創(chuàng)沐春墅、龍湖·宸翰、中海·瑞文里、中建·臻源府、紫京宸園、國譽星城、北京璞樾9個項目為首次取證。

從開盤安排來看，北京建工嘉棠澐璽與中建·運河玖院目前登記狀態(tài)為“正在預(yù)售”。龍湖·宸翰、興創(chuàng)沐春墅、中?！と鹞睦镆衙鞔_開盤時間，分別為9月15日、9月21日與9月27日。

已開盤項目去化表現(xiàn)良好。北京建工嘉棠澐璽于9月21日正式開盤，當(dāng)日去化率95%。項目容積率1.35，規(guī)劃7棟6—10層洋房產(chǎn)品，共224戶，層高3米。戶型設(shè)計突出空間優(yōu)勢，配備7米長花池陽臺，并推出簽約優(yōu)惠——購房者在約定時間內(nèi)完成簽約可享受9.9折優(yōu)惠。

中建·運河玖院采取“取證即開盤”策略，于9月13日取得預(yù)售證后，9月20日正式開盤。北京市住建委數(shù)據(jù)顯示，截至9月27日，該項目764套房源已簽約403套，去化率52.75%，成交均價約6.15萬元/平方米。項目自拿地以來備受關(guān)注，因其為北京稀缺河景住宅，且位于北京城市副中心重要區(qū)位。開發(fā)商從施工到取證全程高效推進，縮短了入市周期。

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