十一假期消費亮眼 樓市能跟上嗎(2)
但從成交規(guī)模看，僅17%項目銷量超10套，3成項目銷量3-10套，半數(shù)項目銷量2套以內(nèi)，前期基數(shù)過低，銷量雖有回升，但仍處中低位。
廣州、武漢、鄭州等城市維持弱修復(fù)行情。
比如廣州，十一期間售樓處來訪人氣熱度明顯優(yōu)于9月周均，部分熱盤認(rèn)購實現(xiàn)翻倍增長。從開盤去化率來看，推出的16盤去化率為17%，同比增長12個百分點，較2023年同期仍降5個百分點。
鄭州和武漢兩個城市類似，都是在供應(yīng)受限的情況下實現(xiàn)了熱度周期性回升。
比如鄭州，十一期間來訪及認(rèn)購都出現(xiàn)了小高峰，單周熱度超過今年五一期間，達(dá)到25年新高度。據(jù)CRIC監(jiān)測數(shù)據(jù)，十一期間鄭州主城區(qū)28個主力項目單盤周來訪251組，環(huán)比9月4周上漲72%，單盤周均成交13.2套，環(huán)比9月4周上漲180%；還有一些城市仍處于低谷期，比如天津、重慶、長沙等城市復(fù)蘇動能明顯不足。
從CRIC監(jiān)測的十一假期成交備案數(shù)據(jù)來看，45個重點監(jiān)測城市累計成交65.49萬平方米，環(huán)比降81%，同比下降20%，與今年五一假期相比下降16%。
其中一線韌性較強(qiáng)，同比持增53%，與今年五一假期相比僅微降6%。
從城市來看，一線城市中上海、北京和深圳商品住宅成交備案面積同比均為正，此外，上海新房備案面積與五一假期期間相比也上漲了三成。在新政利好支撐下，止跌企穩(wěn)態(tài)勢初顯。
二手房成交同比“腰斬”，跌幅明顯高于新房。
據(jù)CRIC監(jiān)測數(shù)據(jù)，十一假期8個重點城市二手住宅成交了5029套，環(huán)比下降43%，同比下降55%。
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