“一口價(jià)”賣房是餡餅還是陷阱隱性圈地引發(fā)爭(zhēng)議(2)

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2025-10-27 13:42:23 功夫財(cái)經(jīng)

“一口價(jià)”最吸引人的承諾是“快”，這對(duì)急需用錢或?qū)笫斜^的業(yè)主來說極具誘惑力。然而，這個(gè)“快”是以業(yè)主資產(chǎn)折價(jià)換來的。中介利用恐慌心理和新的低價(jià)錨點(diǎn)說服業(yè)主接受低價(jià)，引發(fā)降價(jià)攀比的連鎖反應(yīng)。每一次低價(jià)成交都成為逼迫下一個(gè)業(yè)主降價(jià)的新武器，導(dǎo)致集體資產(chǎn)縮水，而中介平臺(tái)則通過不斷制造低價(jià)成交案例鞏固市場(chǎng)地位。

短期內(nèi)個(gè)別買家可能會(huì)撿便宜，但從長(zhǎng)期看，市場(chǎng)觀望情緒會(huì)越來越濃厚，陷入價(jià)格下跌—需求觀望—進(jìn)一步下跌的死亡螺旋。最終，市場(chǎng)流動(dòng)性枯竭，真正想賣房的業(yè)主也找不到買家。

當(dāng)前政策導(dǎo)向是穩(wěn)預(yù)期、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)地價(jià)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定關(guān)系到千家萬戶的資產(chǎn)價(jià)值、地方政府財(cái)政健康和金融系統(tǒng)穩(wěn)定。鏈家“一口價(jià)”模式與這一目標(biāo)背道而馳，加劇市場(chǎng)恐慌和非理性下跌，人為制造風(fēng)險(xiǎn)。作為行業(yè)龍頭企業(yè)，鏈家應(yīng)承擔(dān)更大的社會(huì)責(zé)任，其經(jīng)營行為不僅要考慮商業(yè)利益，還應(yīng)考量對(duì)整個(gè)行業(yè)生態(tài)和宏觀經(jīng)濟(jì)的影響。

面對(duì)“一口價(jià)”模式，房主需保持冷靜，認(rèn)清其背后的實(shí)質(zhì)，多方比較，不要被恐慌情緒裹挾。行業(yè)監(jiān)管者也應(yīng)認(rèn)真審視其中的隱性排他、濫用市場(chǎng)支配地位等問題，及時(shí)介入并出臺(tái)相應(yīng)指引，維護(hù)健康的市場(chǎng)環(huán)境。一個(gè)健康的房地產(chǎn)市場(chǎng)需要穩(wěn)中有序，而不是亂中取利。希望這場(chǎng)爭(zhēng)議能促使市場(chǎng)走向更加理性、健康的未來?！耙豢趦r(jià)”賣房是餡餅還是陷阱隱性圈地引發(fā)爭(zhēng)議！

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