住宅樓交房2年被鑒定為C級危房業(yè)主訴求退房

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2025-11-23 12:26:20 魯網(wǎng)

河北張家口一小區(qū)交房兩年即出現(xiàn)地基沉降，地下車庫墻體及立柱多處開裂。11月21日晚，當(dāng)?shù)刈〗ú块T通報稱，涉事的10號樓安全性鑒定等級為Csu級。次日，10號樓的居民表示，開發(fā)商只愿給每戶1萬元的臨時安置費，并承諾對樓體進行維修。但目前居民尚未搬離，業(yè)主們希望退房。

據(jù)官方通報，張家口市萬全區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局與張家口榮尚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司共同委托河北省建筑工程質(zhì)量檢測中心有限公司，依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-2015），對榮盛城A5區(qū)10號樓進行了安全性鑒定。2025年11月20日，該檢測中心出具報告，顯示該樓安全性鑒定等級為Csu級。這意味著部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房。

一名住在10號樓的居民表示，由于地基下沉，家里瓷磚都出現(xiàn)了開裂。該樓棟于2023年6月交房，共有兩個單元，共28戶業(yè)主，目前已有20多戶入住。購房款大約在四十萬元至五十萬元之間，裝修費用也較高。盡管有關(guān)部門動員大家搬離，但業(yè)主們尚未搬走。開發(fā)商提出要修房并給每戶1萬元補助，但具體維修方案尚未明確。業(yè)主們希望退房。

根據(jù)業(yè)主提供的開發(fā)商書面答復(fù)，擬同10號樓業(yè)主簽署《臨時搬離安置補償協(xié)議》，明確臨時安置費、往返運輸費合計10000元（臨時安置費按1000元/月計算，共計支付6個月；往返運輸費一次性支付4000元）。過渡期間，10號樓的物業(yè)費全額減免，已經(jīng)繳納本年度取暖費的根據(jù)繳納票據(jù)給予報銷。

房屋鑒定業(yè)內(nèi)人士范良鏞表示，上述小區(qū)問題樓棟被專業(yè)機構(gòu)鑒定為C級，說明已屬于“局部危房”。評級C表明，樓宇部分承重結(jié)構(gòu)承載力已不滿足國家相關(guān)安全使用要求，存在局部安全隱患。這棟樓當(dāng)前不宜居住，應(yīng)及時組織人員撤離。關(guān)于房屋補救，首先需要通過專業(yè)機構(gòu)對地基進行有效加固，遏制繼續(xù)沉降。此外，還需對上部受損結(jié)構(gòu)進行補強和修繕工作，但這整體成本和難度較大。

(責(zé)任編輯：zx0001)

關(guān)閉

住宅樓交房2年被鑒定為C級危房 業(yè)主訴求退房

相關(guān)新聞

今日熱點

頻道熱點

住宅樓交房2年被鑒定為C級危房業(yè)主訴求退房