宏福苑大火背后：香港超40年老舊住宅占比約34%，容積率高救援難度大 高層防火難題凸顯。11月27日，香港大埔宏福苑發(fā)生火災，火勢已被控制。據(jù)香港特區(qū)政府消防處公布的數(shù)據(jù)，截至當晚22時，火災已造成75人遇難，另有76人受傷。

為幫助受災民眾，香港特區(qū)行政長官李家超宣布立即向每戶災民派發(fā)1萬港元應急補助金，并投入3億港元成立大埔宏福苑援助基金。特區(qū)政府已開放9個庇護中心，超過500名居民正在使用。政府還將提供1800多個床位供受影響市民使用。

此次火災之所以如此嚴重，是因為宏福苑由8棟高層建筑組成，起火時火焰和濃煙迅速向上蔓延。武漢大學土木建筑工程學院教授方正解釋稱，這是由于高層建筑起火時煙氣受浮力作用向上浮起，形成“煙囪效應”。

在香港，高密度高層住宅眾多，一旦起火，火勢蔓延速度快，救援難度大，極易造成嚴重的人員傷亡和財產(chǎn)損失。方正指出，高層建筑尤其是超高層建筑的救援滅火是一個世界性難題，需要注重內(nèi)部消防設備的配備及維護，同時關注高層建筑施工安全，實施嚴格的施工安全管理。

宏福苑是香港第一代“居者有其屋計劃”屋苑，主要面向低收入市民出售。根據(jù)2021年人口普查，小區(qū)常住人口4643人，其中65歲以上長者占比36.6%。宏福苑共有8幢樓，每座31層高，共1984個單位，每個單位建筑面積為48平方米-54平方米，樓齡超過42年。從結(jié)構(gòu)來看，宏福苑屬于塔樓結(jié)構(gòu)。

香港理工大學建筑與環(huán)境學院教授陳漢云撰文提到，早在2016年香港就以25600人/平方公里的人口密度居中國城市之首，排在世界第五位。高密度開發(fā)有助于提高土地利用率，但也存在居住空間狹小等隱患。此外，香港樓宇老齡化程度日趨嚴重，全香港約有3.9萬幢住宅，約20%的樓齡在50年以上，約14%的在40-49年之間。

宏福苑的維修計劃屬于樓宇更新大行動。方正表示，該建筑采用“V”字型構(gòu)造，建筑內(nèi)部形成一個凹槽，這種設計保證了日常使用時的通風和采光。但一旦發(fā)生大規(guī)?；馂?，煙氣受浮力作用向上浮起，形成“煙囪效應”，蔓延非?？?。加之樓與樓之間的間距較近，當天風勢較大，火勢借風擴散蔓延。31層的樓高也給救援帶來了更多困難，常規(guī)的消防車供水很難達到最高層，作業(yè)面有限。

香港建造業(yè)總工會理事長周思杰表示，宏福苑建設時沒有相關要求設置隔火層。他還指出，此次火災還暴露出材料使用、施工管理方面的問題。腳手架外的圍網(wǎng)起火很快，幾乎全部燒光，圍網(wǎng)的阻燃性能可能不合格。外墻窗戶內(nèi)封了很多發(fā)泡膠，發(fā)泡膠易燃且燃燒后會產(chǎn)生有毒氣體。此外，消防警報系統(tǒng)并未發(fā)揮應有作用。

香港消防處表示，政府已經(jīng)成立調(diào)查專隊，對火警警鐘失效問題進行調(diào)查。高層建筑防火關鍵在于預防，應注重內(nèi)部供水、警報等設施的配備及維護，爭取在火情初期及時撲滅。高層建筑應配備屋頂水箱、消防水泵、消火栓、自動噴水裝置、消防電梯等，在起火早期保障2-3小時的供水，同時在建筑材料的防火分割、排煙等方面嚴格履行規(guī)范，定期維修維護設施設備。

周思杰表示，事故發(fā)生后，建筑業(yè)界會和政府商討，加強工友和管理人員的防火意識，做好風險評估，監(jiān)督各種法律和標準在實際建筑過程中真正落地。方正指出，當前必須有效更換癱瘓的消防設施，對消防設施定期檢修維護，并加大監(jiān)督力度，避免一些單位糊弄了事。還需加強消防安全科普教育，讓更多企業(yè)和個人樹立消防安全意識。