酒店稱欠200萬(wàn)物業(yè)費(fèi)電梯總被停鎖梯爭(zhēng)議升級(jí)(2)

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2025-12-01 11:57:18 新浪財(cái)經(jīng)

酒店稱欠200萬(wàn)物業(yè)費(fèi)電梯總被停鎖梯爭(zhēng)議升級(jí)

根據(jù)判決，酒店每月需交5萬(wàn)元物業(yè)費(fèi)，到2025年初，酒店需交300多萬(wàn)元物業(yè)費(fèi)，實(shí)際只交了89.7萬(wàn)余元。吳經(jīng)理表示，疫情幾年酒店經(jīng)營(yíng)非常困難，近兩年才有所好轉(zhuǎn)，無(wú)法一次性交清物業(yè)費(fèi)。酒店希望與唐人嘉物業(yè)協(xié)商減收物業(yè)費(fèi)但未能達(dá)成一致。

酒店稱欠200萬(wàn)物業(yè)費(fèi)電梯總被停鎖梯爭(zhēng)議升級(jí)

2025年3月，唐人嘉物業(yè)發(fā)函要求酒店全年交120萬(wàn)元物業(yè)費(fèi)。按照5元/平方米收費(fèi)，一年應(yīng)交60萬(wàn)元物業(yè)費(fèi)，償還一年的欠費(fèi)，酒店方認(rèn)可并按要求交費(fèi)。今年國(guó)慶黃金周前，唐人嘉物業(yè)要求酒店交20萬(wàn)元物業(yè)費(fèi)，酒店起初沒有滿足，國(guó)慶期間物管再次鎖電梯。無(wú)奈之下，酒店當(dāng)月交了20萬(wàn)元物業(yè)費(fèi)。11月4日，唐人嘉物業(yè)再次發(fā)函，要求酒店每月交20萬(wàn)元物業(yè)費(fèi)。吳經(jīng)理表示，他們?cè)敢馇鍍斖锨返奈飿I(yè)費(fèi)，但也要考慮酒店的承受能力，用鎖梯的方式催收已經(jīng)影響了酒店的經(jīng)營(yíng)。

酒店稱欠200萬(wàn)物業(yè)費(fèi)電梯總被停鎖梯爭(zhēng)議升級(jí)

11月27日上午，記者聯(lián)系上唐人嘉物業(yè)大唐天城寫字樓物業(yè)服務(wù)中心的李主管，他解釋稱，亞朵北湖店目前還欠216萬(wàn)元物業(yè)費(fèi)，物管方是在清債，該酒店一直沒有制訂還款計(jì)劃。李主管否認(rèn)存在鎖電梯催收的情況，稱是電梯故障。至于2025年3月的工作函，并未蓋章。他表示會(huì)有公司新聞對(duì)接人正式回應(yīng)，但截至發(fā)稿時(shí)，未收到任何回應(yīng)。

廣西桂璽律師事務(wù)所律師張哲認(rèn)為，根據(jù)民法典等法律規(guī)定，物業(yè)服務(wù)人的職責(zé)是對(duì)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行“維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理”，而非限制或剝奪業(yè)主、物業(yè)使用人的使用權(quán)。如客觀存在電梯維保需要，則應(yīng)當(dāng)采取諸如至少保留一部電梯使用的合理措施，保障各方出行便利。法律明確規(guī)定物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水等方式催交物業(yè)費(fèi)，若物管方存在上述行為，可能需對(duì)因此造成的損失承擔(dān)責(zé)任。

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