又一豪華酒店3.28億落槌，富力地產(chǎn)“酒店帝國(guó)”加速瓦解 鄭州萬(wàn)達(dá)文華易主。鄭州富力萬(wàn)達(dá)文華酒店易主。12月9日，該五星級(jí)酒店在京東資產(chǎn)交易平臺(tái)拍賣，最終以約3.28億元成交，相當(dāng)于評(píng)估價(jià)的7折。

拍賣信息顯示，該標(biāo)的物的評(píng)估價(jià)約為4.69億元，所有人為鄭州萬(wàn)達(dá)文華酒店管理有限公司，隸屬于富力地產(chǎn)全資子公司廣州兆晞投資有限公司。此次為首次司法拍賣，從12月8日上午10時(shí)開(kāi)始，至12月9日上午10:00結(jié)束。廣東省廣州市中級(jí)人民法院負(fù)責(zé)處置該標(biāo)的物。拍賣吸引了16741人圍觀，1人報(bào)名競(jìng)拍，125人關(guān)注。

拍賣成交確認(rèn)書(shū)顯示，最終成交價(jià)為328275360.00元，河南鄭風(fēng)鄭韻酒店管理有限公司拍得該資產(chǎn)。具體位置在鄭州市金水區(qū)農(nóng)科路16號(hào)11號(hào)樓1-4,31-43,45-46層146號(hào)。建筑面積約4.11萬(wàn)平方米，規(guī)劃用途為商業(yè)服務(wù)（現(xiàn)狀為酒店），土地使用期限至2053年8月27日。

鄭州富力萬(wàn)達(dá)文華酒店于2016年開(kāi)業(yè)，位于鄭州市金水區(qū)核心地段。2017年，富力地產(chǎn)以189.55億元的價(jià)格買下了73家萬(wàn)達(dá)酒店資產(chǎn)。由于業(yè)績(jī)虧損和公司債務(wù)問(wèn)題，富力地產(chǎn)自2022年起開(kāi)始出售酒店資產(chǎn)，當(dāng)年完成了廣州、北京、福州以及鎮(zhèn)江四處酒店資產(chǎn)的出售。2023年又相繼出售了武漢富力萬(wàn)達(dá)嘉華酒店、西安富力萬(wàn)達(dá)嘉華酒店以及長(zhǎng)沙富力萬(wàn)達(dá)文華酒店。

2024年9月，富力地產(chǎn)宣布其附屬公司收到擔(dān)保代理人通知，委任Frank Forensic and Corporate Recovery Limited 的 Chan Leung Lee與Yuen Tsz Chun為共同接管人，對(duì)旗下68家酒店及一幢寫(xiě)字樓實(shí)施資產(chǎn)接管。此后，富力地產(chǎn)的酒店數(shù)量大幅減少，截至2024年末，僅剩22家。

據(jù)京東資產(chǎn)交易平臺(tái)披露，此前泉州延趣網(wǎng)絡(luò)科技有限公司以3.31億元的底價(jià)競(jìng)得泉州富力萬(wàn)達(dá)文華酒店，湖南驪馳咨詢管理有限公司以5.13億元的價(jià)格拍下長(zhǎng)沙富力萬(wàn)達(dá)文華酒店。這意味著富力地產(chǎn)旗下酒店數(shù)量進(jìn)一步減少至20家。

近期，河北廊坊和福建寧德兩地的富力萬(wàn)達(dá)嘉華酒店再度啟動(dòng)拍賣，起拍價(jià)分別為1.55億元和2.22億元，較各自評(píng)估價(jià)大幅折價(jià)。兩場(chǎng)拍賣均于11月3日開(kāi)始，將持續(xù)至2026年1月2日。

根據(jù)富力地產(chǎn)在港交所的公告，2025年10月公司總銷售收入約人民幣12億元，銷售面積達(dá)約117,700平方米。今年累計(jì)至2025年10月底，公司總銷售收入約人民幣117億元，銷售面積達(dá)約1,149,100平方米。財(cái)報(bào)顯示，2025年上半年，富力地產(chǎn)營(yíng)業(yè)收入同比下降59.43%至57.65億元；股東應(yīng)占溢利虧損40.46億元；賬上現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物（含受限資金）為35.08億元，而同期流動(dòng)負(fù)債高達(dá)2481億元，其中一年內(nèi)到期的短期債務(wù)就有975.9億元。