負債超4億，電纜龍頭擬花7300萬買32套房，稱買比租便宜購房保障員工居住需求

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2026-01-12 10:16:21 百家號

負債超4億，電纜龍頭擬花7300萬買32套房，稱買比租便宜購房保障員工居住需求！1月9日，東方電纜回復了上交所的監(jiān)管工作函。此前，公司宣布計劃以7329.90萬元的價格從控股股東旗下的關聯(lián)方寧波東方南苑置業(yè)購買32套“云榭璞庭”住宅作為人才公寓，保障員工居住需求，單價約為1.75萬元/平方米。東方置業(yè)是東方電纜控股股東寧波東方集團有限公司持股77%的子公司，“云榭璞庭”是其唯一的開發(fā)項目。

公告顯示，截至2025年11月30日，東方置業(yè)已資不抵債并出現(xiàn)巨額虧損。此外，東方置業(yè)將位于北侖區(qū)小港季景路北、渡口路西的地塊抵押給了中國農(nóng)業(yè)銀行寧波北侖分行，實際借款金額約4.2億元，抵押期限至2026年9月25日。若未在最后還款期前歸還所有借款，則無法取消土地抵押，這將對房產(chǎn)銷售和過戶造成實質性障礙。不過，東方電纜承諾，結合資金使用安排、融資安排及開發(fā)進度等，東方置業(yè)可以實現(xiàn)按期交付房產(chǎn)，不存在無法交付或項目爛尾的風險。

對于定價是否合理的問題，東方電纜列舉了周邊樓盤的備案均價，如距離項目3公里的“濱江天街·江與城”備案均價為20100元/平方米（毛坯），考慮裝修成本后約為23100元/平方米；另一樓盤“奧克斯悅云庭”的備案均價則為21500.15元/平方米。關于購買房產(chǎn)的必要性，東方電纜表示，購買房產(chǎn)按50年使用年限計算，年均成本約146.6萬元；而若租賃同等面積房產(chǎn)，年租金成本約為172.3萬元。

針對上交所關于是否存在利用本次交易向關聯(lián)方輸送利益的問詢，東方電纜回應稱，目前付款方式不存在緩解關聯(lián)方資金緊張的情形，也不存在利用本次交易向關聯(lián)方輸送利益的情形。二級市場上，截至1月9日，東方電纜股價近60個交易日下跌11.3%，近兩個交易日有所回升，最新市值419億元。

(責任編輯：0882)

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