負債超4億,電纜龍頭擬花7300萬買32套房,稱買比租便宜 購房保障員工居住需求!1月9日,東方電纜回復了上交所的監(jiān)管工作函。此前,公司宣布計劃以7329.90萬元的價格從控股股東旗下的關聯(lián)方寧波東方南苑置業(yè)購買32套“云榭璞庭”住宅作為人才公寓,保障員工居住需求,單價約為1.75萬元/平方米。東方置業(yè)是東方電纜控股股東寧波東方集團有限公司持股77%的子公司,“云榭璞庭”是其唯一的開發(fā)項目。
公告顯示,截至2025年11月30日,東方置業(yè)已資不抵債并出現(xiàn)巨額虧損。此外,東方置業(yè)將位于北侖區(qū)小港季景路北、渡口路西的地塊抵押給了中國農(nóng)業(yè)銀行寧波北侖分行,實際借款金額約4.2億元,抵押期限至2026年9月25日。若未在最后還款期前歸還所有借款,則無法取消土地抵押,這將對房產(chǎn)銷售和過戶造成實質性障礙。不過,東方電纜承諾,結合資金使用安排、融資安排及開發(fā)進度等,東方置業(yè)可以實現(xiàn)按期交付房產(chǎn),不存在無法交付或項目爛尾的風險。
對于定價是否合理的問題,東方電纜列舉了周邊樓盤的備案均價,如距離項目3公里的“濱江天街·江與城”備案均價為20100元/平方米(毛坯),考慮裝修成本后約為23100元/平方米;另一樓盤“奧克斯悅云庭”的備案均價則為21500.15元/平方米。關于購買房產(chǎn)的必要性,東方電纜表示,購買房產(chǎn)按50年使用年限計算,年均成本約146.6萬元;而若租賃同等面積房產(chǎn),年租金成本約為172.3萬元。
針對上交所關于是否存在利用本次交易向關聯(lián)方輸送利益的問詢,東方電纜回應稱,目前付款方式不存在緩解關聯(lián)方資金緊張的情形,也不存在利用本次交易向關聯(lián)方輸送利益的情形。二級市場上,截至1月9日,東方電纜股價近60個交易日下跌11.3%,近兩個交易日有所回升,最新市值419億元。
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