白銀價格暴漲，讓一家原本主營物業(yè)管理的公司通過出售銀條賺得盆滿缽滿。1月12日晚間，廣州本地物業(yè)管理公司祈福生活服務(wù)發(fā)布公告稱，已就28萬盎司下達交易指令，總代價約為1.62億元，預(yù)計收益達到1.04億元。此前1月9日，該公司已公告出售40萬盎司未分配銀條，收益達到1.43億元。待全部交易完成，祈福生活服務(wù)近期通過出售銀條的收益預(yù)計達到2.47億元，對應(yīng)的銀條重量為68萬盎司（約21.15噸）。

祈福生活服務(wù)的主營業(yè)務(wù)包括物業(yè)管理、零售、校外培訓(xùn)、資訊科技服務(wù)及配套生活服務(wù)等五大板塊，控股股東為孟麗紅。祈福集團旗下最著名的樓盤是始建于1991年的祈福新邨，位于廣州番禺，占地7500畝，建筑面積約700萬平方米，已建成并出售住宅超過5萬套，現(xiàn)住人口將近20萬。作為“蚊型”物企，祈福生活服務(wù)在管面積僅約千萬平方米，近年來年度凈利潤始終在1億元左右波動。此次白銀出售所帶來的收益對祈福生活服務(wù)而言堪稱一筆巨大進賬。

董事認為，考慮到未分配銀條的現(xiàn)時市場趨勢，尤其是近期市價已達近年最高，此時是變現(xiàn)部分銀條的合適時機。1月12日，祈福生活服務(wù)復(fù)牌后股價全日飄紅，最終收于0.88港元/股，單日漲幅8.64%。

近些年，祈福生活服務(wù)鐘情于白銀投資。自2020年起，公司多次買入銀條，并在價格合適時賣出，通過波段操作賺取差價。2020年2月至3月間，公司累計斥資1.03億元購入80萬盎司銀條，平均成本為每盎司128.75元。持有近兩年后，公司在2022年分批賣出50萬盎司，總對價7900萬元，平均售價為每盎司158元。嘗到甜頭后，祈福生活服務(wù)在2024年再次出手，以總價7790萬元購入38萬盎司銀條，平均成本為每盎司205元。

進入2025年后，白銀價格加速上漲。1月12日，倫敦白銀現(xiàn)貨價格一度觸及84.606美元/盎司，創(chuàng)下歷史新高。按當日人民幣兌美元中間價折算，每盎司約為593.16元。在此背景下，祈福生活服務(wù)1月9日以2.26億元出售40萬盎司銀條，平均成交價約為每盎司565.5元；即將出售的剩余28萬盎司，總代價約為1.62億元，平均成交價上升至每盎司577.5元，上述交易均屬于歷史高位套現(xiàn)。

自2020年以來，祈福生活服務(wù)始終遵循“低買高賣”的邏輯。截至2025年，公司累計投入約1.81億元，買入118萬盎司銀條；期間又分批賣出90萬盎司，累計回籠資金接近3.05億元。待剩余28萬盎司銀條出售完成，全部回籠資金累計將達4.67億元，比本金多出2.86億元。對于一家小型物企而言，白銀投資顯然成為了一塊重要的利潤來源。

多年來，祈福生活服務(wù)的年度利潤基本在1億元上下波動。2019年至2024年期間，其年度利潤最低為8112.4萬元，最高為1.29億元。這意味著，通過白銀投資，公司至少可以賺到相當于3年的凈利潤。值得注意的是，2025年中期，祈福生活服務(wù)實現(xiàn)利潤7514.90萬元，同比大幅增長41.57%，這一業(yè)績提升主要源于銀條公允價值的上升。2024年末，公司持有的68萬盎司未分配銀條估計公允價值約為1.41億元；至2025年中期，該價值已上升至1.75億元，半年增值3383.1萬元，計入當期利潤。

白銀價格創(chuàng)下歷史新高，祈福生活服務(wù)選擇“清倉”。公司表示，董事擬將出售事項所得款項凈額用作一般營運資金。不過，公司在2022年的銀條出售公告中也曾表示“出售事項所得款項凈額用作一般營運資金”，但兩年后卻再度加倉。