2025年北京商業(yè)零售市場，呈現(xiàn)三大特征新項目與改造齊驅(qū)

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2026-01-13 23:44:04 百家號

1月12日，房地產(chǎn)服務(wù)及咨詢顧問公司戴德梁行在北京舉辦年終發(fā)布會。會上透露，2025年北京零售市場共有13個優(yōu)質(zhì)項目開業(yè)，新增超過110萬平方米的零售空間。多個老舊商業(yè)項目完成升級改造后重新亮相，推動了北京零售市場的提質(zhì)升級。

數(shù)據(jù)顯示，2025年第四季度，北京零售市場迎來供應(yīng)小高峰，共有5個優(yōu)質(zhì)商業(yè)項目集中開業(yè)，新增優(yōu)質(zhì)零售空間48.7萬平方米。其中，通州灣里·王府井Well Town項目備受關(guān)注，融合奧萊零售、創(chuàng)新體驗(yàn)、餐飲娛樂及藝術(shù)展覽等多元消費(fèi)場景，為通州區(qū)域消費(fèi)市場注入活力。

第四季度，除老舊存量項目改造升級持續(xù)推進(jìn)外，核心商圈地標(biāo)項目也啟動煥新轉(zhuǎn)型計劃。例如，位于CBD商圈的世貿(mào)天階已與龍湖商業(yè)簽約，將啟動改造煥新與重新定位工作，雙方計劃將其打造為CBD區(qū)域的商業(yè)美學(xué)新地標(biāo)。

首店經(jīng)濟(jì)持續(xù)升溫，各區(qū)域均迎來不同層級的品牌首店和旗艦店入駐。北京ART PARK大融城東區(qū)引入chili’s北京首店、lululemon京西旗艦店、GAGA京西旗艦店等特色品牌，豐富了區(qū)域商業(yè)業(yè)態(tài)。奢侈品牌在北京的區(qū)域布局進(jìn)一步集中化，多個奢侈品牌從金融街、西單等傳統(tǒng)核心商圈逐步撤出，轉(zhuǎn)而聚焦三里屯等高端商業(yè)集聚區(qū)。四季度，三里屯太古里迎來了迪奧之家、法國高端皮具品牌Polène等中國首店開業(yè)。

戴德梁行北區(qū)商業(yè)部主管孟祎表示，當(dāng)前消費(fèi)者愈發(fā)注重消費(fèi)體驗(yàn)與文化內(nèi)涵的深度融合。2025年北京商業(yè)零售市場呈現(xiàn)出三大鮮明特征：商業(yè)空間從單一消費(fèi)載體向“城市客廳”轉(zhuǎn)型，越來越多項目打造出極具話題性的公共空間，實(shí)現(xiàn)與北京本土文化的深度綁定；文化及IP運(yùn)營從單一符號傳播升級為全球化、矩陣化布局；多元資本介入推動商業(yè)運(yùn)營理念從“流量導(dǎo)向”向“長期主義經(jīng)營”轉(zhuǎn)變。以文化基因賦能商業(yè)、以場景創(chuàng)新突破瓶頸，構(gòu)建可穿越周期的商業(yè)生態(tài)，將成為下一階段北京商業(yè)市場實(shí)現(xiàn)韌性增長的關(guān)鍵。

(責(zé)任編輯：0764)

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