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清華大學報告建議盡快出臺房貸貼息政策，已有開發(fā)商開始行動 多地樓盤主動響應(2)

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2026-01-21 11:40:06  每日經(jīng)濟新聞

從政策效果來看，南京雨花臺區(qū)政策落地后次月新房成交套數(shù)和成交面積分別增長17.5%和15.0%；武漢政策落地后次月新房成交套數(shù)和成交面積分別增長18.7%和15.7%。貼息政策落地后，短期市場活躍度出現(xiàn)回升態(tài)勢。

基于短期市場的積極反應，業(yè)內(nèi)對財政資金補貼更大范圍新增住房貸款以及還款付息貸款的呼聲越來越高。清華大學中國經(jīng)濟思想與實踐研究院研究員吳舒鈺表示，房地產(chǎn)問題不僅是生產(chǎn)問題，同樣影響國計民生和家庭財富。當前居民購房意愿不強的一個重要原因在于房貸利率過高。盡管名義房貸利率有所下降，房價下跌導致實際房貸利率仍處于高位。吳舒鈺提出了三種貼息支出測算，并認為房貸貼息政策本質(zhì)上是一項階段性、逆周期工具，一旦房地產(chǎn)價格下行趨勢得到有效遏制，實際房貸利率將自然回落，貼息力度也可以相應縮減直至逐步退出，在財政上是非常劃算的事情。

(責任編輯：zhangxiaohua)
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