“金融女神”李蓓稱(chēng)上月已清空黃金高位震蕩風(fēng)險(xiǎn)大(2)

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2026-01-28 17:11:28 每日經(jīng)濟(jì)新聞

世界黃金協(xié)會(huì)曾表示，展望2026年，黃金市場(chǎng)將進(jìn)入多重力量交織、動(dòng)態(tài)平衡的新階段。對(duì)普通投資者來(lái)說(shuō)，要對(duì)黃金市場(chǎng)的波動(dòng)性特征有清醒認(rèn)識(shí)，制定科學(xué)合理的投資策略，避免盲目跟風(fēng)操作，確保投資決策的理性與審慎，切勿追漲殺跌。

李蓓在接受采訪時(shí)表示，基于供給側(cè)大出清、總量周期性回升等因素，地產(chǎn)行業(yè)可能出現(xiàn)“十年一遇的機(jī)會(huì)”。從供給側(cè)出清的角度看，諸多房企退出新拿地市場(chǎng)，全國(guó)土地市場(chǎng)活躍的企業(yè)只剩個(gè)位數(shù)；從規(guī)模角度看，雖然地產(chǎn)總量難回峰值，但會(huì)回升至10億平方米的長(zhǎng)期均衡水平。此外，從行業(yè)調(diào)整幅度看，自2021年6月以來(lái)，已達(dá)到全球房地產(chǎn)泡沫破滅調(diào)整的中位數(shù)時(shí)長(zhǎng)；新開(kāi)工、新房銷(xiāo)售、二手房?jī)r(jià)格等指標(biāo)的調(diào)整幅度也略超平均水平。她表示，行業(yè)基本面已出現(xiàn)邊際改善，比如租金回報(bào)與邊際融資成本已匹配，去年12月起25城二手房掛牌量下滑等。結(jié)合香港市場(chǎng)的回升情況，她判斷地產(chǎn)拐點(diǎn)可能在半年內(nèi)出現(xiàn)，如果后續(xù)有重磅政策出臺(tái)，可能進(jìn)一步加速行業(yè)企穩(wěn)。

基于上述判斷，她認(rèn)為行業(yè)在逐步見(jiàn)底之后，將面臨十年級(jí)別的回升周期，未來(lái)地產(chǎn)股的機(jī)會(huì)不在房?jī)r(jià)或銷(xiāo)量回升，而在供給出清后的企業(yè)份額擴(kuò)張與盈利能力修復(fù)。早在2023年時(shí)，李蓓也曾公開(kāi)表示地產(chǎn)板塊面臨“10年一遇的機(jī)會(huì)”，背后邏輯在于隨著房企暴雷、停止投資拿地，未來(lái)即便全行業(yè)規(guī)模較頂部下滑約30%，沒(méi)有爆雷的房企也將迎來(lái)市場(chǎng)份額的擴(kuò)張，銷(xiāo)售規(guī)模有望創(chuàng)出新高，存量資產(chǎn)重估彈性巨大。

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(責(zé)任編輯：zhangxiaohua)

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