鄰里噪音糾紛該如何解決司法救濟(jì)+適度容忍+互相體諒(2)

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2026-03-24 07:51:42 百家號

在處理這類糾紛時，法院多數(shù)時候都提到了一個概念：適度容忍義務(wù)。例如，浙江省舟山市中級人民法院二審審結(jié)的一個相鄰噪音糾紛案中，王女士因無法忍受樓上張先生的生活聲音，使用震樓器干擾張先生正常生活。最終法院判決王女士向張先生支付在外租房費(fèi)用及中介費(fèi)共計(jì)17600元，并酌情認(rèn)定精神損失費(fèi)2000元。

不少討論上下樓噪音糾紛的帖文中提到，當(dāng)前房屋建筑的隔音效果普遍較差，隨著噪敏人群的增多，樓上鄰居的正常生活噪音也難以被樓下鄰居接受，從而引發(fā)矛盾。一位業(yè)內(nèi)人士表示，國家規(guī)范層面有噪聲等級和要求，但在普通住宅房屋驗(yàn)收中并不會每一間房去測，而是抽查重點(diǎn)部位。

湖南省建筑設(shè)計(jì)院集團(tuán)股份有限公司總建筑師黃勁介紹，現(xiàn)在國家正在提倡建設(shè)“好房子”，對建筑物隔音降噪的要求比原規(guī)范更嚴(yán)格。如2025年5月1日實(shí)施的GB55038-2025《住宅項(xiàng)目規(guī)范》，要求與臥室相鄰的衛(wèi)生間內(nèi)排水立管不應(yīng)貼鄰與臥室共用的墻體，且應(yīng)采取隔聲包覆處理措施。同時，分戶墻/樓板空氣聲從舊規(guī)的≥45dB提升至新規(guī)的≥50dB，樓板撞擊聲從舊規(guī)的≤75dB收緊至新規(guī)的≤65dB，這些改進(jìn)將顯著降低鄰里間的空氣噪聲干擾。

上海政法學(xué)院教授湯嘯天認(rèn)為，在城市中很難要求一般居民住宅做到極致靜音，因?yàn)檫@勢必會大幅提高建筑成本。他建議鄰里之間相互理解，和睦相處。每個人對噪音敏感性不同，可以通過協(xié)商采用鋪地毯等方式減少噪音。和諧鄰里關(guān)系需要將心比心的換位思考。

孫維飛認(rèn)為，鄰里之間最應(yīng)該互相體諒。他還提出一個比較前沿的法律概念，“犧牲補(bǔ)償請求權(quán)”，即如果樓上鄰居必然制造某種超出常規(guī)的噪音，給樓下鄰居帶來了超出常規(guī)的負(fù)擔(dān)，樓下鄰居可以考慮犧牲補(bǔ)償請求權(quán)。

法院在處理這類噪聲污染相鄰糾紛中，通常引用民法典第二百八十八條規(guī)定，不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。法官強(qiáng)調(diào)，相鄰住戶間互相受到一定聲音的影響是不可避免的，相鄰關(guān)系人應(yīng)秉承最大善意，在生活中盡可能避免和減少對鄰里正常生活造成影響，同時對他方因日常生活所造成的輕微妨害應(yīng)當(dāng)予以適當(dāng)容忍。

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