業(yè)主在樓頂私建“樓上樓”，多方叫停，最新后續(xù)來了…(4)
事實(shí)上，樓頂違建引發(fā)安全事故早已不是個(gè)例，全國(guó)各地多起慘痛案例都敲響過警鐘。
2024年江西贛州贛縣區(qū)一小區(qū)6層小洋樓，頂樓業(yè)主現(xiàn)澆違建近100㎡。結(jié)果導(dǎo)致樓下地基下沉、墻體大面積開裂。
2011年福州金山金霞小區(qū)頂樓業(yè)主加蓋一層“樓中樓”，導(dǎo)致樓底地面塌陷近10cm，一樓墻體嚴(yán)重開裂，整棟樓成危房。
2022年湖南長(zhǎng)沙，房主從5層違法加蓋至8、9層，無資質(zhì)施工，導(dǎo)致整棟樓坍塌。
依據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，小區(qū)建筑區(qū)劃內(nèi)的樓頂屋頂，屬于全體業(yè)主共有區(qū)域，任何業(yè)主都沒有權(quán)利私自占用、違規(guī)搭建房屋。此類行為本身就屬于違法行為，同時(shí)還嚴(yán)重威脅整棟樓棟居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。
物業(yè)坦言難處多
執(zhí)法痛點(diǎn)在哪？
住戶投訴無果，違建持續(xù)蔓延，那么作為小區(qū)日常管理方的物業(yè)，平日里究竟有沒有盡到監(jiān)管職責(zé)？記者也找到了小區(qū)物業(yè)公司，工作人員告訴記者，小區(qū)是2023到2024年陸續(xù)交房的，第一家業(yè)主違建是門崗最先發(fā)現(xiàn)。
小區(qū)物業(yè)公司項(xiàng)目經(jīng)理時(shí)蓮艷：在2025年的時(shí)候就發(fā)現(xiàn)了，門崗發(fā)現(xiàn)他拉裝修材料上來，就報(bào)給我們辦公室，我們就上門核查，當(dāng)時(shí)建的不多，就一家。
記者：那你們現(xiàn)場(chǎng)制止他沒有呢？
小區(qū)物業(yè)公司項(xiàng)目經(jīng)理時(shí)蓮艷：制止了，但物業(yè)有這么一個(gè)情況，發(fā)現(xiàn)情況是制止，制止不了的話，我們就書面告知，然后再上報(bào)（自然資源局），然后大部分業(yè)主都會(huì)偷偷地建。
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