21日，中央發(fā)文“原則上不再建封閉住宅小區(qū)”后，隅居川南宜賓的萊茵河畔小區(qū)一夜之間爆紅網(wǎng)絡。
在一篇公眾號推送的文章中，作者劉德科特別提到了萊茵河畔。正是這篇文章，讓位于宜賓南岸東區(qū)的萊茵河畔小區(qū)突然之間火了起來。該小區(qū)開發(fā)商麗雅置地相關人員表示，該公眾號文章被刷屏后，麗雅置地方面接到了很多媒體的采訪電話，其中包括新華社等國家級權威媒體。但是，萊茵河畔并不是文章所說的“開放式小區(qū)”。
朋友圈的萊茵河畔是這樣的：
劉德科在文章中是這樣描述萊茵河畔：事實上，要不要圍墻，學界至少已經(jīng)爭論了幾十年。神奇的是，竟然有地產(chǎn)商已經(jīng)做出了‘開放式社區(qū)’，并且成為當?shù)赜锌诮员囊坏里L景線。
那個樓盤在四川的宜賓，叫做“萊茵河畔”。整個樓盤內(nèi)的道路全部向城市開放，住宅的安全防護體系后退至單元門口。雖然房子蓋得有點粗糙，但住宅樓單元門直接朝向道路，儼然一副巴黎或紐約街頭的景象。
資料圖
老百姓怎么評價這個沒有圍墻的樓盤？“萊茵河畔”被認為是當?shù)刈詈玫臉潜P，甚至有“宜賓人寧愿呆在‘萊茵河畔’哭，也不住在其他樓盤里笑”的說法。
樓盤內(nèi)的道路向城市開放之后，會亂糟糟嗎？去過的人通常這樣描述：寬敞的步行街干凈整潔，臨街店鋪玻窗明亮無占道經(jīng)營，車輛統(tǒng)一停放在規(guī)定地點……“萊茵河畔”被評為“四川十大最美街道”，而且名列第二，排在成都春熙路之后——若不是因為成都是省會，春熙路實在負有盛名，恐怕宜賓的“萊茵河畔”應該排在第一。
物業(yè)管理怎么樣？安全嗎？早在2011年，“萊茵河畔”就榮獲了“全國物業(yè)管理示范小區(qū)”稱號。
現(xiàn)實中的萊茵河畔是這樣的：
但是，宜賓房地產(chǎn)業(yè)界甚至是麗雅置地內(nèi)部，都并不認為萊茵河畔就是開放式小區(qū)。業(yè)界人士戲稱：“如果萊茵河畔算是開放式小區(qū)，那么宜賓的翠柏商貿(mào)城、城中央、萬興現(xiàn)代城、金帝莊園、鼎業(yè)興城等都可以叫開放式小區(qū)?！?/p>
那么，萊茵河畔小區(qū)是不是開放式小區(qū)呢？成都商報記者進行了實地探訪。
麗雅置地營銷管理部負責人告訴成都商報記者，萊茵河畔是街區(qū)開放與城市共享，組團私密。照此說來，萊茵河畔并非“開放式”小區(qū)。
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記者實地走訪也發(fā)現(xiàn)，萊茵河畔一期項目共分為銀杏花園、翠蘭花園、香梅花園、玫瑰花園和雪絨花園五個完全獨立的小區(qū)，小區(qū)之間通過街道相連。而在二三期項目中，更是分為西湖灣、麗江灣等更大的封閉小區(qū)。所有封閉小區(qū)中，都有獨立的門禁系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、花園、道路和消防通道，與其它更大型的封閉小區(qū)沒有本質區(qū)別。
“所謂的‘宜賓人寧愿呆在‘萊茵河畔’哭，也不住在其他樓盤里笑’其實只是個冷笑話，宜賓人沒那么擰巴，也沒那么嬌情?！睒I(yè)內(nèi)人士楊先生告訴記者，在宜賓，可與萊茵河畔比肩的樓盤很多，比如金帝莊園、城中央、麗雅龍城、龍灣一號等大型樓盤。在萊茵河畔居住的，也并不是非富即貴的“特殊人群”，也有公務員、教師和小商人。
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