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朝陽自住房申購家庭期待已久的東把自住房終于要申購啦！北京市住建委官網(wǎng)今天發(fā)布，富興鵬城自住型商品住房項(xiàng)目將于12月2日上午10點(diǎn)正式啟動(dòng)網(wǎng)上購房申請(qǐng)登記，接受申請(qǐng)時(shí)間15天，至12月17日10點(diǎn)截止。

富興鵬城自住房項(xiàng)目位于朝陽區(qū)東壩南區(qū)，五環(huán)路七棵樹以東，壩河以南。四至范圍是：東至單店西路中線，南至東壩南一街中線及延長(zhǎng)線，西至東五環(huán)路東紅線，北至西壩南路中線及延長(zhǎng)線。

該項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)地上建筑面積約5.12萬平方米，其中自住型商品住房面積約3.1萬平方米，套型主要約為62-68平方米一居121套、86-89平方米兩居261套，總套數(shù)382套，銷售均價(jià)22000元/平方米。

該項(xiàng)目執(zhí)行的還是區(qū)優(yōu)政策。

第一組為朝陽區(qū)戶籍符合自住房購買條件的經(jīng)適房和限價(jià)房未配售家庭；朝陽區(qū)戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。

第二組為本市其他區(qū)域戶籍符合自住房購買條件的經(jīng)適房和限價(jià)房未配售的家庭；本市其他區(qū)戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲；持有效《北京市工作居住證》的無房家庭及駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警無房家庭。

第三組為其他符合自住房購房條件的家庭。

值得注意的是，今天市住建委官網(wǎng)上發(fā)布的不是以往那樣某某自住房項(xiàng)目開始申購登記的公告，而是《富興鵬城自住型商品住房項(xiàng)目開始申購登記說明》，

在這其中，專門列入了一個(gè)附件，即“不利因素說明”，將該項(xiàng)目可能存在的噪聲、燈光、尾氣等不利因素一一列出，而且將該小區(qū)的商服、物業(yè)管理用房，社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、社區(qū)居民委員會(huì)、文體活動(dòng)站，以及人防出入口、變電所、風(fēng)井等設(shè)施的位置一一標(biāo)出。

這也是北京自住房首次在申購公告中就列明了項(xiàng)目的不利因素，讓申購家庭更加知情，為這樣的舉措點(diǎn)贊?。?！

下面是該項(xiàng)目具體的不利因素：

1、本小區(qū)紅線內(nèi)現(xiàn)規(guī)劃有一下公共配套設(shè)施，在符合國家標(biāo)準(zhǔn)的前提下，仍可能對(duì)相鄰的住宅產(chǎn)生影響：

1)本項(xiàng)目Z-1號(hào)樓首層設(shè)置有小型商服（見示意圖標(biāo)注1）

2)本項(xiàng)目Z-2號(hào)樓首層設(shè)置有物業(yè)管理用房、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、社區(qū)居民委員會(huì)、文體活動(dòng)站（見示意圖標(biāo)注2）

3)地下車庫機(jī)動(dòng)車出入口2個(gè)，分別位于S-1號(hào)樓西側(cè)、Z-1號(hào)樓西側(cè)外墻以西約20米處。（見示意圖標(biāo)注3）

4)本項(xiàng)目鍋爐房位于地下車庫內(nèi)，上方無住宅。

5)本項(xiàng)目S-1號(hào)樓屋頂有1個(gè)煙道出口。

6)本項(xiàng)目人防報(bào)警室位于Z-2號(hào)樓屋頂。（見示意圖標(biāo)注4）

7)本項(xiàng)目人防出入口位于Z-2號(hào)樓西側(cè)、S-2號(hào)樓東側(cè)、S-1號(hào)樓東側(cè)。（見示意圖標(biāo)注5）

8)本項(xiàng)目鍋爐房泄爆口位于S-1號(hào)樓東側(cè)，距離Z-1號(hào)樓西側(cè)外墻約123米。（見示意圖標(biāo)注6）

9)本項(xiàng)目變電所位于S-2號(hào)樓東側(cè)，距離Z-1號(hào)樓西側(cè)外墻約60米。（見示意圖標(biāo)注7）

10)本項(xiàng)目出地面風(fēng)井位于S-2號(hào)樓東西兩側(cè)、S-3號(hào)樓西側(cè)。（見示意圖標(biāo)注8）

2、本項(xiàng)目紅線外1000米內(nèi)存在以下可能對(duì)業(yè)主生活產(chǎn)生不利影響的環(huán)境因素：

1)本項(xiàng)目周邊有市政道路的建設(shè)，臨近樓棟可能產(chǎn)生噪聲、尾氣、燈光等影響；

2)本項(xiàng)目北側(cè)有商業(yè)用地，臨近樓棟可能產(chǎn)生噪聲、燈光影響；

3)本項(xiàng)目東側(cè)規(guī)劃幼兒教育用地，建設(shè)時(shí)間未定；

4)本項(xiàng)目東南側(cè)為公交總站，臨近樓棟可能產(chǎn)生噪聲影響、尾氣等影響；

說明：

1、以上所有不利因素信息由本公司根據(jù)項(xiàng)目現(xiàn)狀、政府規(guī)劃文件等搜集而來，僅對(duì)現(xiàn)狀進(jìn)行描述。項(xiàng)目周邊可能會(huì)因城市發(fā)展、建設(shè)、政府規(guī)劃等各種原因發(fā)生變化、非本公司所能控制。

2、紅線內(nèi)信息基于政府批準(zhǔn)的規(guī)劃和設(shè)計(jì)方案，因規(guī)劃、設(shè)計(jì)調(diào)整而導(dǎo)致的信息變化以政府批準(zhǔn)的規(guī)劃和設(shè)計(jì)方案及交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。因此本公司列出以上信息不意味著本公司對(duì)此作出了任何承諾或保證。上述信息發(fā)生變化時(shí)，本公司不再另行通知或公示。

3、因受條件所限和不同主體之間的認(rèn)知差異，本公司未必能對(duì)所有不利因素一一提示，敬請(qǐng)您在選擇購買房屋前，親臨現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)周邊環(huán)境仔細(xì)考察后再做購買決策。（來源：[京房字]）

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