北京聯(lián)合大學北京學研究基地曾配合市政協(xié)文史委員會，對該市舊城區(qū)332處名人故居進行考查，發(fā)現(xiàn)保存完好的僅有80處，多為紀念館、博物館、單位用房和名人后代獨院住房。其余200余處均存在不同程度的失修情況。

作為古都，北京市名人故居保護面臨的困境，其它歷史文化名城同樣存在。名人故居的困境如同一面鏡子，所暴露出的問題不只是文物保護一件事情，老舊城區(qū)人居環(huán)境不佳、產(chǎn)業(yè)低端、基礎設施不足。北京中心城區(qū)平房區(qū)戶均住房面積僅20平方米，且不成套，遠低于全市人均29平方米的水平，中心城區(qū)棚戶區(qū)改造，涉及在527個棚戶區(qū)中居住的23萬戶70萬名本地居民。

在大雜院的包圍下，修葺再好的名人故居，也很難更好地發(fā)揮應有的文化教育功能，它需要與所在街區(qū)協(xié)同發(fā)展。而這，就涉及城市規(guī)劃、住房保障、人口疏解、產(chǎn)業(yè)結構調整、直管公房改革等諸多層面。

北京譚嗣同故居。

菜市口是清代的法場，不少仁人志士遇害于此，其中就包括維新志士譚嗣同。出菜市口地鐵站，南行300米左右便是當年譚嗣同在京的寓所——瀏陽會館。1986年，譚嗣同故居被列為北京宣武區(qū)文物保護單位。
這處承載著滄桑歷史的故居，如今卻是另一番景象：掉漆的木門，破舊的房屋，成排的電表，堆放的雜物，逼仄的過道……百年舊居已然淪為大雜院，破敗不堪。而這，就是當下北京名人故居的一個縮影，保護狀況不容樂觀。

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