近日，山東省德州市安女士反映，2014年12月，其花費3000萬向當(dāng)?shù)匾婚_發(fā)商低價購買了110套房屋。
第二年因該開發(fā)商資金鏈斷裂，項目被迫停工，之后該開發(fā)商因涉嫌一起集資案被捕入獄，項目由華創(chuàng)置業(yè)有限責(zé)任公司接手。2016年6月，新開發(fā)商將項目完全建好并開始交房，卻拒絕向安女士交房，并將安女士之前所購的110套房屋中的部分房屋出售。2月21日，華創(chuàng)置業(yè)有限責(zé)任公司稱安女士并非購房人，其與原開發(fā)商簽訂的購房合同是為掩蓋高利貸行為。
記者從德州市市委宣傳部獲悉，針對安女士反映的情況已立案調(diào)查，目前正在走法律程序。
當(dāng)事人稱開發(fā)商資金短缺低于市場價一半出售房屋
安女士告訴京華時報記者，2014年12月份，其通過朋友認(rèn)識了德州一房地產(chǎn)項目的開發(fā)商。當(dāng)時該開發(fā)商正資金緊缺，而安女士手上恰好有一筆錢想要投資，考察后感覺項目不錯，加之開發(fā)商開出的售房單價只是當(dāng)時市場價的一半，安女士又向親戚朋友借了一筆錢，總共花費3000萬購買了該開發(fā)商的110套房屋。
安女士稱，當(dāng)時其與開發(fā)商簽訂了購房合同，同時該開發(fā)商還向其提供了房產(chǎn)管理局商品房備案信息表。但由于當(dāng)時考慮到自己購買這些房屋絕大部分是為了投資，將來都會出售，為減少今后房屋出售時的手續(xù)費，安女士未去房產(chǎn)管理局進(jìn)行商品房備案。
“簽完合同后，開發(fā)商為了讓我安心，還給了我交房通知書”。
安女士提供的一份德州市商品房買賣合同顯示，出賣人德州星凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱星凱公司）將紅星國際廣場一期項目的一套房屋出售給安女士。合同中顯示該商品房的單價為每平方米2300元，付款方式為一次性付清，買受人于2014年12月1日簽訂合同當(dāng)日一次性付清房款。
關(guān)于交付期限，合同中約定出賣人應(yīng)當(dāng)在2015年6月30日前將驗收合格并符合合同約定的商品房交付買受人使用。合同加蓋有星凱公司的公章，簽訂日期為2014年12月1日。
安女士稱，購房合同其家里還有109份，110套房屋的購房合同雖然是分開簽訂的，但購房款是一次性交納的。
安女士提供的一張收款依據(jù)顯示，2014年12月1日，安女士以現(xiàn)金方式向星凱公司交納購房款360萬;另一張收據(jù)中，當(dāng)天安女士又以轉(zhuǎn)賬方式向星凱公司交納購房款2640萬元，兩張收據(jù)都加蓋有星凱公司的公章。
安女士提供的一張寫有“客戶安Ⅹ房源明細(xì)清單”字樣的紙張中，詳細(xì)列有110套房屋的房號和面積。另一張交房通知書中，星凱公司通知安女士，其購買的紅星國際廣場的住房已經(jīng)達(dá)到交房條件，請安女士于2015年6月30日到7月2日之間交接房屋。該交房通知書同樣加蓋有星凱公司的公章，但沒有落款日期。
一份《德州市房產(chǎn)管理局商品房備案信息表》顯示，安女士所購商品房合同信息是當(dāng)事人雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成，雙方對信息確認(rèn)無誤，特提起商品房合同備案申請，備案信息表有安女士的簽字并加蓋有星凱公司的公章，但房產(chǎn)管理部門合同備案審核意見一欄為空白。
臨近交房原開發(fā)商資金出現(xiàn)問題項目停工
據(jù)安女士介紹，2015年五六月份，臨近交房時，卻因開發(fā)商資金鏈斷裂導(dǎo)致項目被迫停工，“這個開發(fā)商因無法還清之前集資的本金和利息被捕入獄了，好多投資者向政府反映情況后，德州市人民政府成立了專門的工作組處理該開發(fā)商遺留的問題，紅星國際廣場項目就這樣被德州市房屋開發(fā)集團(tuán)接手了”。
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