法官說法

濱海新區(qū)法院塘沽民二庭副庭長李桂華表示，此類案件多為房地產(chǎn)中介人員，利用具有的房源信息優(yōu)勢及熟悉房屋交易流程優(yōu)勢，與賣房人簽訂房屋買賣合同，再加價轉(zhuǎn)賣給他人從中牟利。為了保證其順利實施倒房行為，此類合同一般都約定交付定金后便騰空并移交房屋，此舉是為方便讓實際買房人看房。同時還會約定允許過戶給第三方，是為保證賣房人與實際買房人辦理過戶。當賣方人陷入了炒房人的圈套，拒絕履行合同時就會被以違約為由起訴，并索要高額違約金。

濱海新區(qū)法院塘沽審判區(qū)認為，此類案件中簽訂買賣合同只是先占房屋的購買機會，同時另尋買主，將房屋轉(zhuǎn)售他人從中牟利。而并非真要購買該房屋，其簽訂買賣合同并非真實意思表示，故該買賣合同不成立。此外，炒房人的行為既會造成實際買賣雙方互不了解，影響實際買賣雙方的締約選擇權(quán)，也會造成房屋交易的環(huán)節(jié)增多而增加實際買賣雙方的交易成本和違約風險，實際上已經(jīng)影響了實際買賣雙方當事人的合法權(quán)益，有違誠實信用原則，干擾了正常的市場交易秩序，故依法不予保護。

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4月5日，河北省雄縣召開全縣群眾工作和基層組織建設(shè)工作會議。雄縣領(lǐng)導萬樹軍、楊躍峰、徐同柱、王育新、張義霞、孟偉國、劉玉峰、張占良、劉嶸、王洪超、劉會清等縣四大班子領(lǐng)導出席會議。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、部門主要負責人、各村支部書記、村主任參加會議。

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