2017年8月4日訊，昨天，北京市住建委就《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》公開征求意見?！稌盒修k法》明確，共有產(chǎn)權(quán)住房是對原自住房政策的進(jìn)一步調(diào)整、優(yōu)化、升級、規(guī)范，今后不論從建設(shè)品質(zhì)、管理水平、供應(yīng)規(guī)模上均會(huì)進(jìn)一步提高，政府與購房人將按份共有產(chǎn)權(quán)，單身人士申購需年滿30周歲，各區(qū)房源至少30%配售“新北京人”。根據(jù)政策的延續(xù)性，《暫行辦法》適用于新入市銷售的項(xiàng)目，包括目前尚未搖號的自住房項(xiàng)目，原有的自住房仍然執(zhí)行老辦法。市民如對《暫行辦法》有意見與建議，可在2017年8月10日17時(shí)前，以傳真或電子郵件方式反饋至市住建委。

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什么是共有產(chǎn)權(quán)住房？

政府與購房人共享產(chǎn)權(quán)

共有產(chǎn)權(quán)住房，是指政府提供政策支持，由建設(shè)單位開發(fā)建設(shè)，銷售價(jià)格低于同地段、同品質(zhì)商品住房價(jià)格水平，并限定使用和處分權(quán)利，實(shí)行政府與購房人按份共有產(chǎn)權(quán)的政策性商品住房。保障性住房專業(yè)運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)，也就是代持機(jī)構(gòu)，將代表政府持有共有產(chǎn)權(quán)住房政府份額。

共有產(chǎn)權(quán)住房的管理，將以各區(qū)為主導(dǎo)，主要用于滿足本區(qū)符合條件的居民家庭及重點(diǎn)人才居住需求。其中，滿足在本區(qū)工作的非本市戶籍家庭住房需求的房源應(yīng)不少于30%。

戶型上，共有產(chǎn)權(quán)住房繼續(xù)延續(xù)以中小套型為主的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

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誰能申請共有產(chǎn)權(quán)住房？

家庭成員名下均無住房

《暫行辦法》明確一個(gè)家庭只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。申請購買本市共有產(chǎn)權(quán)住房的家庭，應(yīng)符合以下條件：首先，申請人應(yīng)具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的，申請人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。其次，申請家庭應(yīng)符合本市住房限購條件且家庭成員名下均無住房。

另外，有下列情形之一的，不得申請購買共有產(chǎn)權(quán)住房：包括申請家庭已簽訂住房購買合同、征收（拆遷）安置房補(bǔ)償協(xié)議的；申請家庭有住房轉(zhuǎn)出記錄的；有住房家庭夫妻離異后單獨(dú)提出申請，申請時(shí)點(diǎn)距離婚年限不滿三年的；申請家庭有違法建設(shè)行為，申請時(shí)未將違法建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施等拆除的。

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