“長租公寓”“信用租房”“共享房屋”……2017年的你一定曾被這些租房新名詞刷過屏。今年新租房時代來臨，互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)和電商企業(yè)爭相入局租房市場，租房模式不斷重構(gòu)。

各類租房APP興起，如今租房如同網(wǎng)購一樣便捷，同時促銷手段繁多更是令租房一族眼花繚亂。那么，有沒有一款官方的“租房指南”呢?今日，被稱為“深圳官方租房指南”的《深圳市2017年房屋租賃指導(dǎo)租金》(下稱《租金表》)正式出爐，教你避開租房陷阱，不被“價格戰(zhàn)”迷惑。《租金表》由深圳市房屋租賃管理辦公室采集全市十區(qū)(新區(qū))各街道各地段價格測算得出，能正確反映深圳各地段租金價格的真實水平和變動趨勢。

根據(jù)《租金表》，2017年深圳各類用途房屋租金明顯上升，住宅類房屋整體平均租賃價格漲幅達(dá)6.1%，辦公類房屋整體平均租賃價格漲幅達(dá)11.3%。

住宅類房屋租金明顯上漲

今年深圳全市住宅類房屋租金明顯上漲，其中學(xué)區(qū)房租金漲勢迅猛，華強(qiáng)北街道所屬區(qū)域房屋租金上漲達(dá)50%。

根據(jù)《租金表》，深圳全市住宅類房屋平均租金為26.1元/平方米，相比2016年，整體平均租賃價格增長6.1%。

受義務(wù)教育免費資格申請政策的影響，處于學(xué)校旁的住宅類房屋租賃市場表現(xiàn)活躍，與2016年相比，基本房屋租金上漲在10%~20%以上。其中位于福田區(qū)園嶺、南園和華強(qiáng)北片區(qū)的房屋，因地處深圳市實驗幼兒園等重點學(xué)校旁邊，且地理位置優(yōu)越，配套設(shè)施完備，出租率明顯上漲;華強(qiáng)北街道所屬區(qū)域，房屋租金上漲達(dá)到50%。

深圳有不少年輕人都處于租房狀態(tài)。近年來深圳城市更新速度快，原關(guān)外片區(qū)的居住環(huán)境和配套設(shè)施不斷完善，得到租房一族的青睞。光明新區(qū)、寶安區(qū)、龍崗區(qū)等地的住宅類房屋需求不斷增加，一些環(huán)境較好、發(fā)展較為成熟的住宅區(qū)，租金不斷上漲。其中寶安區(qū)新安街道毗鄰地鐵沿線，租金漲勢強(qiáng)勁，新安街道熙龍灣小區(qū)已漲至70元/平方米。

據(jù)深圳市房屋租賃管理辦公室介紹，隨著《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》的大力推進(jìn)，深圳住宅類房屋將逐步成為全市房屋租賃的主打需求，預(yù)計租金水平將繼續(xù)保持穩(wěn)中有升的態(tài)勢。

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