北京二手房環(huán)比跌幅連續(xù)六個月位居全國第一。從成交量看，今年6月開始，北京地區(qū)連續(xù)多月成交量低于1萬套。
從成交上看，北京二手房市場延續(xù)了低迷的趨勢。據(jù)中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，11月，北京地區(qū)累計成交量將在8483套，環(huán)比上漲38%，但因為10月市場主要受到假期影響，二手房成交量連續(xù)6個月低于1萬套。“市場繼續(xù)維持低迷狀態(tài)，但整體看，市場成交量跌幅明顯放緩?！睆埓髠ケ硎?，從成交量看，市場基本企穩(wěn)。
新建住宅也繼續(xù)在成交量低谷徘徊。中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，11月全月新建住宅剔除保障房簽約2266套，整體市場依然低位?！半m然市場依然處于低迷狀態(tài)中，但整體看，北京二手房與新建住宅成交量已經(jīng)很難有繼續(xù)的下調(diào)。整體樓市已經(jīng)持續(xù)半年成交量低迷?！?/p>
未來包括北京在內(nèi)的一線城市房價走勢如何？
“房價基本上就是一個字，‘穩(wěn)’，不用太多判斷?！蹦Ω笸ㄖ袊紫?jīng)濟學(xué)家朱海斌此前接受新京報采訪時表示，政府調(diào)控目標在于房價不要暴漲也不要暴跌，目前的邏輯是通過樓市調(diào)控的政策把房價穩(wěn)定在當前一個水平之上，為未來長效機制的引入爭取更多的時間?！氨本⑸虾５纫痪€城市的短期限制政策會長期化，一直到未來長效機制正式引入后，這樣才有可能進行對沖性的調(diào)整。”
對于市場普遍認為的“北京房價下跌”的說法，朱海斌認為，價格信號已經(jīng)紊亂，尤其在政策多管齊下的情況下，房價在多大程度上能夠反映真正的市場供求關(guān)系，需要打上一個問號。
“從市場供需層面看，北京、上海、深圳等一線城市明顯屬于庫存嚴重不足，房價肯定有上行的壓力。”朱海斌說。
■觀察
銀行進軍住房租賃市場
在“加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居”這一基調(diào)下，多家銀行、阿里和京東等互聯(lián)網(wǎng)巨頭宣布進軍房屋租賃市場。10月30日，中信銀行率先宣布進軍房地產(chǎn)租賃市場。11月1日開始，建行武漢分行、廣東分行、深圳分行等多家分行先后“涉足”住房租賃市場。
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