不過(guò)，《2017年遵義市國(guó)民經(jīng)濟(jì)及社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)》給出了詳細(xì)解釋?zhuān)@是由于辦公樓和商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資大幅下滑導(dǎo)致的，而商品住宅的銷(xiāo)售面積還是處于21.9%的高速增長(zhǎng)。因此，整個(gè)2017年，遵義的房?jī)r(jià)上漲得很快。

圖片來(lái)源：安居客

與很多地方過(guò)分依賴(lài)房地產(chǎn)相比，遵義在房地產(chǎn)投資下滑的情況下，整體經(jīng)濟(jì)還能保持12%左右的增速，也說(shuō)明其產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)比較合理。

一份《2018年上半年城市GDP百?gòu)?qiáng)榜》顯示，遵義以11.2%的實(shí)際增速領(lǐng)跑全國(guó)，第二名則是省會(huì)貴陽(yáng)。

可是，潛在的壓力在2018年第三季度終于顯現(xiàn)。根據(jù)遵義市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的《全市前三季度經(jīng)濟(jì)運(yùn)行總體趨穩(wěn)》報(bào)告：

初步核算，前三季度全市地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）2237.36億元，按可比價(jià)格計(jì)算，同比增長(zhǎng)10.1%，增速高于全國(guó)（6.7%）3.4個(gè)百分點(diǎn)，高于全?。?.0%）1.1個(gè)百分點(diǎn)。增速排全省第5位。

從2017年全年的12.1%，到2018年前三季度的10.1%，如果這一趨勢(shì)延續(xù)到第四季度，則意味著一年之內(nèi)遵義的經(jīng)濟(jì)增速將減少兩個(gè)百分點(diǎn)，甚至面臨著兩位數(shù)增長(zhǎng)被打破的壓力。

正是在這種背景下，2018年前三季度，遵義房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)了22.8%，比2015和2016年的增速還要高。

但是，2018年樓市降溫明顯，1-11月，遵義的商品房銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)僅有10.9%。

數(shù)據(jù)來(lái)源：遵義市統(tǒng)計(jì)局

再回頭看看2018年遵義的土拍情況。每日經(jīng)濟(jì)新聞（微信號(hào)：nbdnews）記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，2018年遵義土地供應(yīng)數(shù)量突然增多，是2017的2倍多，是2015年的3倍。去年11月29日，遵義市國(guó)土資源局還一口氣拿出了35宗地塊。

雖然流拍數(shù)量多，但算下來(lái)，成交的數(shù)量也接近2017年的兩倍。

數(shù)據(jù)來(lái)源：Wind（每經(jīng)記者 張弩 制圖）