雄安新區(qū)到底怎么建？
相信這也是很多人的疑問。
從橫空出世到現(xiàn)在，也快近兩年了。去過雄安幾次，但一直都是靜悄悄。
詢問了一些業(yè)內(nèi)人士，一個(gè)重要原因，就是必須規(guī)劃先行。
“規(guī)劃失誤是最大的浪費(fèi)，規(guī)劃折騰是最大的忌諱。”我們有著太多的教訓(xùn)。
因此，在過去近兩年時(shí)間里，規(guī)劃是雄安新區(qū)建設(shè)的頭等大事。
據(jù)介紹，在過去近兩年時(shí)間里，1000余名規(guī)劃編制專家、200多支團(tuán)隊(duì)、2500多名技術(shù)人員長(zhǎng)期在京雄兩地奔走。一位雄安的朋友感嘆，他參與起草制定的一項(xiàng)重要政策，已先后修改了199版。
1月24日，新華社對(duì)外發(fā)布了中央對(duì)雄安新區(qū)的指導(dǎo)意見，洋洋灑灑1.2萬多字，17次提到北京，4次提到天津，信息量很大，其實(shí)也回答了人們關(guān)心的很多問題。
這確實(shí)是一個(gè)不一般的新區(qū)，不一般的城市。簡(jiǎn)單解讀如下吧：
1，外界傳播最多的一條是這個(gè)內(nèi)容：
針對(duì)多層次住房需求建立多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，個(gè)人產(chǎn)權(quán)住房以共有產(chǎn)權(quán)房為主。
關(guān)注的背后，是中國(guó)人對(duì)房事的無奈。
但雄安真可能成為例外了。個(gè)人產(chǎn)權(quán)房以共有產(chǎn)權(quán)房為主，也就是說，以后的雄安人，大部分擁有的不是商品房，你可以有住房，但不是擁有完全的所有權(quán)，以此杜絕炒房和高房?jī)r(jià)。
一句話，雄安不靠賣地開發(fā)，不搞土地財(cái)政，炒房也就別去雄安了。
2，新華社的新華視點(diǎn)微博，在播發(fā)相關(guān)稿件的時(shí)候，這個(gè)內(nèi)容是第一條：
支持在京國(guó)有企業(yè)總部及分支機(jī)構(gòu)向雄安新區(qū)轉(zhuǎn)移，在疏解中推動(dòng)國(guó)有經(jīng)濟(jì)布局優(yōu)化、結(jié)構(gòu)調(diào)整、戰(zhàn)略性重組，促進(jìn)國(guó)有資產(chǎn)保值增值，推動(dòng)國(guó)有資本做強(qiáng)做優(yōu)做大。
因?yàn)檫@關(guān)系到很多人的切身利益，這個(gè)字面意思也很明確，很多北京的國(guó)企，你們準(zhǔn)備去雄安吧。
記住，不是只有分支機(jī)構(gòu)，而是包括了不少央企總部！相關(guān)的央企人，趕緊做好心理準(zhǔn)備和行動(dòng)準(zhǔn)備吧！
3，在這個(gè)世界，再?zèng)]有比中國(guó)人更注重教育的民族了。雄安教育質(zhì)量不行，肯定就留不住人。所以，這個(gè)文件也明確說了：
引導(dǎo)和支持在京高校、有創(chuàng)新特色的中等職業(yè)學(xué)校等通過整體搬遷、辦分校、聯(lián)合辦學(xué)等多種方式向雄安新區(qū)疏解轉(zhuǎn)移，支持“雙一流”建設(shè)高校在雄安新區(qū)辦學(xué)，以新機(jī)制、新模式組建雄安大學(xué)……
按照公開的信息，北京的北海幼兒園、史家胡同小學(xué)、北京四中都將設(shè)立雄安校區(qū)，牛彈琴（bullpiano）也有幸看到了規(guī)劃沙盤，都是一等一的園林校園，確實(shí)很漂亮！
而且，還要組建雄安大學(xué)！
以后，清華北大外，中國(guó)又多了一個(gè)雄大了！不知道還有沒有雄二！
4，文件還說了：
支持在京醫(yī)院通過整體搬遷、辦分院、聯(lián)合辦醫(yī)等多種方式向雄安新區(qū)疏解轉(zhuǎn)移，允許在京醫(yī)院在雄安新區(qū)設(shè)立法人機(jī)構(gòu)。
全中國(guó)最好的醫(yī)院，都在北京！
所以，在北京，最堵的地方，往往都是醫(yī)院門口。你可能坐高鐵都從北京到了天津；送你的朋友，估計(jì)還堵在醫(yī)院門口挪動(dòng)了不到100米……
所以，要讓人安心在雄安工作，沒有好的醫(yī)療條件不行。要疏解北京大城市病，一些醫(yī)院不從市中心遷移也不行。
雄安則是重要承接地，一些醫(yī)院將在那里辦分院，譬如，在雄安的沙盤上，就看到了宣武醫(yī)院的建設(shè)圖。
當(dāng)然，也別忘了這一句：支持在京醫(yī)院通過整體搬遷……一些醫(yī)生護(hù)士朋友，說不準(zhǔn)你也要成為雄安人了。
5，事業(yè)單位方面。文件說了：
推動(dòng)在京各類事業(yè)單位向雄安新區(qū)疏解，在疏解過程中加快推進(jìn)事業(yè)單位改革，優(yōu)化職能和人員結(jié)構(gòu)，推進(jìn)政事分開、事企分開、管辦分離。
一句話：很多北京的事業(yè)單位，也做好搬遷工作吧，這也是事業(yè)單位改革的一部分。
6，在資本市場(chǎng)方面，除了設(shè)立雄安銀行，還有這些政策：
優(yōu)先支持符合條件的雄安新區(qū)企業(yè)發(fā)行上市、并購(gòu)重組、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、債券發(fā)行、資產(chǎn)證券化。
在中國(guó)，IPO排長(zhǎng)隊(duì)，這是很多企業(yè)的煩惱。但如果你是注冊(cè)在雄安的企業(yè)，將獲得優(yōu)先上市權(quán)，還有各種融資便利。
這應(yīng)該也是對(duì)雄安企業(yè)的一個(gè)重大利好。
7，規(guī)劃至關(guān)重要。所以，文件有這樣一段話：
突出專家在雄安新區(qū)規(guī)劃編制中的基礎(chǔ)和關(guān)鍵作用，讓專業(yè)的人干專業(yè)的事，探索建立專家遴選、方案比選、評(píng)審決策的工作程序，形成專家領(lǐng)銜、政府組織、多方參與、科學(xué)決策的規(guī)劃編制工作機(jī)制。
一句話：在規(guī)劃中，主要是專家說了算，讓專業(yè)的人干專業(yè)的事，杜絕領(lǐng)導(dǎo)拍腦袋。
應(yīng)該說，中央看問題是很敏銳的。
如果真做到這一點(diǎn)，雄安真不容易；
如果做不到這一點(diǎn)，雄安肯定有麻煩。
8，雄安的一個(gè)特色是智慧城市。這個(gè)很復(fù)雜，一句兩句說不清，這里就不解釋了，但文件中有這么一句話：
推進(jìn)地下空間統(tǒng)籌開發(fā)利用，健全規(guī)劃、用地、建設(shè)、產(chǎn)權(quán)、使用、管理等相關(guān)制度。
這直擊的是很多城市的弊?。航裉祚R路開膛，拉一條水管；明天馬路再開膛，加一條寬帶……
反正在北京，貼膏藥的馬路不少。有朋友就感嘆，如果馬路上能裝條拉鏈就好了！
但雄安應(yīng)該不會(huì)出現(xiàn)這種情況了，地下空間統(tǒng)籌開發(fā)利用！
規(guī)劃就包括了地下的統(tǒng)籌規(guī)劃。而且，看到一些雄安版塊的設(shè)計(jì)，所有行車道都放置在地下，城市地面只有樓房、樹木和人……
一個(gè)最宜居的城市，一個(gè)安靜的城市。
9，這份文件，九個(gè)方面重點(diǎn)任務(wù)，一個(gè)重點(diǎn)就是：推進(jìn)生態(tài)文明改革創(chuàng)新，建成綠色發(fā)展城市典范。
怎么個(gè)典范法？有這么幾句：
探索在全國(guó)率先建立移動(dòng)源污染物低排放控制區(qū)。
建立具有國(guó)際先進(jìn)水平的生活垃圾強(qiáng)制分類制度，率先建成“無廢城市”。
建設(shè)全國(guó)森林城市示范區(qū)，創(chuàng)建國(guó)際濕地城市。
北方城市最大的問題之一，就是缺水。
雄安最大的優(yōu)勢(shì)，就是有水——白洋淀。當(dāng)初圈定在雄安，白洋淀應(yīng)該也有很大的功勞。
因此建設(shè)雄安，白洋淀是重點(diǎn)。也真不能辜負(fù)了白洋淀??！
10，按照公布的規(guī)劃，雄安要打造成新時(shí)代高質(zhì)量發(fā)展的樣板，有三部曲：
到2022年，對(duì)北京非首都功能和人口吸引力明顯增強(qiáng)；
到2035年，非首都功能得到進(jìn)一步優(yōu)化發(fā)展；
到本世紀(jì)中葉，形成較強(qiáng)國(guó)際影響力。
到2022年，其實(shí)也就三年時(shí)間了。
種種跡象表明，在靜悄悄近兩年后，今年雄安要有大動(dòng)作了，相關(guān)的建設(shè)和搬遷，應(yīng)該也要提上議事日程了。
到本世紀(jì)中葉，中國(guó)應(yīng)該已經(jīng)成為世界第一大經(jīng)濟(jì)體了。較強(qiáng)國(guó)際影響力，包括聯(lián)合國(guó)搬過來嗎？
最后，還必須啰嗦幾句，正如牛彈琴（bullpiano）以前文章中說的：
未來的雄安，肯定是一個(gè)最宜居的地方，有千載難逢的機(jī)會(huì)。當(dāng)然，這樣的美好未來，也不會(huì)一帆風(fēng)順，尤其要實(shí)干，要奮斗，要更多袁庚式敢闖敢干的先鋒人物。
想起一位雄安官員對(duì)我說的三句話：
1，雄安必須對(duì)土地財(cái)政說不，但這其實(shí)也是斷了自己一條后路。
2，雄安建設(shè)100分，但白洋淀如果沒治理好，那就是0分。
3，沒有真正的改革創(chuàng)新，就沒有真正的雄安新區(qū)。
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