曾經(jīng)在那里開過(guò)門店的某健身館老板則告訴記者，被諸多新潮商場(chǎng)包圍的世茂工三，很難從三里屯商圈脫穎而出，在這里開店的生意很不好做?！霸谀枪ぷ鞯陌最I(lǐng)如果想找家健身館，選擇太多了，世茂工三處于名單里的最末尾?！痹摾习甯嬖V記者，因此，盡管這里租金便宜，堅(jiān)持了兩年后，他還是決定從世茂工三撤出，去到租金更高的商場(chǎng)，“拓展新客太難，賺不到什么錢?！?/p>

創(chuàng)新的實(shí)體商場(chǎng)才有生命力

中介機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，盡管同樣位于三里屯商圈，世茂工三的租金水平一直在5元/平方米/天左右，與太古里20至30元/平方米/天的租金水平有較大差距?！笆烂と牧髋谋容^正常?！痹诜治銎湓驎r(shí)，中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟秘書長(zhǎng)陳云峰指出，這兩年社會(huì)資金較緊，開發(fā)商和資產(chǎn)管理公司比較謹(jǐn)慎。此外，因無(wú)法貸款，商辦物業(yè)的價(jià)值也有所貶值。

世茂工三還能找到“接盤者”么？業(yè)內(nèi)專家普遍不樂(lè)觀，接盤后存在繁瑣的改造手續(xù)和不低的改造成本。更何況，在競(jìng)爭(zhēng)激烈的三里屯商圈，如何改造也是一個(gè)難題。

從賽特的關(guān)店到世茂工三的愁賣，近期實(shí)體商場(chǎng)傳來(lái)的似乎都是壞消息。專家指出，這并非表示實(shí)體商場(chǎng)不行了，而是再一次表明，實(shí)體商場(chǎng)也要根據(jù)消費(fèi)環(huán)境的變化進(jìn)行創(chuàng)新與改變，只有通過(guò)創(chuàng)新契合了投資者新需求的業(yè)態(tài)才有生命力。