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樓市“銀十”超“金九”，釋放哪些關(guān)鍵信息？

2024-11-02 10:51:10 來源：新聞聯(lián)播 A+A-

11月1日，記者從住房城鄉(xiāng)建設(shè)部獲悉，10月份商品房成交同比、環(huán)比實現(xiàn)“雙增長”，17年來首次樓市“銀十”超“金九”，全國房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出止跌回穩(wěn)的積極勢頭。

“銀十”超“金九”，哪些指標值得關(guān)注？如何看待接下來的趨勢？總臺《新聞1+1》專訪清華大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任吳璟。

樓市“銀十”超“金九”，釋放哪些關(guān)鍵信息？

“金九銀十”→“金十銀九”

哪些指標值得關(guān)注？

從同比數(shù)據(jù)分析市場趨勢，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部“全國房地產(chǎn)市場監(jiān)測系統(tǒng)”顯示，10月份——

全國新建商品房網(wǎng)簽成交量同比增長0.9%，比9月份同比擴大12.5個百分點，自去年6月份連續(xù)15個月下降后首次實現(xiàn)增長。

全國二手房網(wǎng)簽成交量同比增長8.9%，連續(xù)7個月同比增長。

新建商品房和二手房成交總量同比增長3.9%，自今年2月份連續(xù)8個月下降后首次實現(xiàn)增長。

樓市“銀十”超“金九”，釋放哪些關(guān)鍵信息？

從環(huán)比數(shù)據(jù)分析市場變化，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部的市場監(jiān)測系統(tǒng)顯示，10月份——

全國新建商品房網(wǎng)簽成交量環(huán)比增長6.7%。

二手房網(wǎng)簽成交量環(huán)比增長4.5%。

新建商品房和二手房成交總量環(huán)比增長5.8%。

在吳璟看來，一系列房地產(chǎn)市場指標數(shù)據(jù)中，新房成交量回升傳遞出的積極信號更為關(guān)鍵——

目前多個城市的新房市場存在庫存壓力、能否按期交房等問題，使得新房市場面臨的困難程度要比二手房大。在此背景下，新建商品房連續(xù)15個月下降后首次實現(xiàn)增長的數(shù)據(jù)，顯得難能可貴。

新房成交量回升，可能會帶來開發(fā)企業(yè)融資狀況好轉(zhuǎn)、促進保交房、推動投資等一系列傳導(dǎo)效應(yīng)。

樓市“銀十”超“金九”，釋放哪些關(guān)鍵信息？

17年來首次“銀十”超“金九”

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